首付3成 层高5.4米 可生产研发 带上下水 华润雪花科创城

华润雪花科创城

粤港澳大湾区新一代产城融合标杆

深圳宝安尖岗山国际高新园区

地铁5号线兴东站B出口,出门即达

大道首排打造87万㎡产城综合体

项目基础信息

项目总占地：13.3万㎡(分三期开发)

项目总建面：87.3万/㎡(厂房+研发办公+配套宿舍)

厂房标准层：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本

厂房建面：21万㎡(1栋、2栋)

楼高：20F(约98米)

使用率：83％

电 梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部

工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼，有排污排烟

空调：自装

层高：1-6F(5.4米)、7-20F(4.5米)

载重：2-3F(0.8吨)、4-20F(0.65吨)

物业费：5元/㎡/月

产权年限：50年

停车位：4000个

开发商：深圳市润雪实业有限公司

购买方式：公司名义，首付3成起

绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房

1、项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造成功能符合、分区明确的智创高地。

2、园区通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。

3、定制智造厂房，打造企业多元平台，保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

1、海：即达大铲湾港口、蛇口码头，对接福永码头，直抵港澳码头，通达全球；

2、陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；

3、空：抵达深圳宝安国际机场，直抵香港国际机场，双国际机场零距全球；

4、轨：5号线兴东站（约100米）；

5、商：4.8万方自持商业配套；