企业办公室选址的重要性以及需要注意什么问题

　　企业选址也就是办公室选址，无论是刚准备开始创业需要租赁办公室，还是开设分公司需要租赁新得办公场地，租一个符合公司发展需求的办公室都是一项十分重要的事情。

 

　　企业产生选址需求的原因多为：投资新办、增设分厂、增产扩容、战略性搬迁、政策牵引等。

 

　　不过企业的不同发展阶段以及不同规模企业的选址需求也是不同的，总的来说，企业愈来愈倾向于选择产业环境及配套设施完善，且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟产业园区或者写字楼。在这之中，初创企业更愿意考虑租赁小面积的小型办公室，初创企业的办公人数并不会很多，传统办公室成本相对较高，且实际空间利用率对于初创企业来说会比较低，性价比不高。

 

　　而企业选择办公室需要考虑的一些具体问题有：

 

　　1、位置和租金情况，不同地段，不同写字楼的租金都不一样，要确定自己的预算，再选择合适的办公室。

 

　　2、企业在选址的时候一定会考虑写字楼或者产业园区的配套情况，如果是那种荒无人烟，配套的餐饮店铺都没几家的话，属实不太方便企业员工。

 

　　3、选择办公室地址时，也可以多关注一下已经入驻了哪些类型的企业，这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接，是否能够带来潜在客户和潜在升值。

 

　　4、企业在决定租赁办公室时，也不能仅仅只考虑当下，也需要考虑到企业的发展，总不能每一次扩大规模都需要重新更换办公场地，毕竟如果合同没到期，提前退租的违约金也是一笔不小的费用。