【宝安西荟城】写字楼租赁中心

　　西荟城位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与银图路交汇处，介于沙井镇政府与新商业中心之间。项目是一个旧改项目，原有拆迁用地面积99296平方米，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。

 

　　项目建设用地面积62968平方米，改造后项目总建设规模达35万平方米，计容积率建筑面积283350平方米，其中住宅220300平方米，商业32500平方米。项目由四块地块组成，其中一块为商业用地，提供包括幼儿园、社区服务站、居住小区文化室、老年活动中心、再生资源回收点等在内的公共配套物业。

 

　　西荟城是华盛地产公司进军地产领域之后，又一鼎立之作。建成后的沙井商业中心，将成为沙井第一个城市综合体项目，对促进沙井地区经济发展将起到积极的推动作用，将带动沙井地区商业配套建设发展。

 

　　项目设置主力店（沃尔玛进驻，已签订意向书）拟引进肯德基、麦当劳等国际品牌、五星级酒店（香港朗庭酒店管理公司全力管理）、大型综合购物中心以及商务公寓，是沙井第一个城市综合体项目，也是目前沙井最大的房地产开发项目。

 

　　该项目的改造极大改善沙井片区的城市面貌，对片区城市化进程起到积极的推动和借鉴作用，新增的商业设施、公共配套设施将为当地居民提供更为便利的生活服务，并将带给深圳市沙井坣岗股份合作公司可观的收益，使坣岗村民受益，从而带动片区的经济快速发展。

 

　　西荟城立意高品质打造，项目拟采用分三期开发的模式，一期住宅规划以89~150平方米为主力户型的高层住宅产品，户型设计高增值空间赠送，并充分考虑在实用性与舒适性的要求。商务空间层高4.5米，宜商宜住，空间可分可合，充分满足不同人士需求。深圳轨道三期工程地铁11号线距离项目1公里；规划的13号地铁线拟建站点新沙站位于项目用地旁，项目区位优越，交通便利。

 

　　一期为6栋30层的住宅，共749户。规划产品为75-150平米的2房-5房，户型灵活多变，创想空间大，实现“人与空间”的完美融合。商务空间层高4.5米，宜商宜住，空间可分可合，充分满足不同人士需求。项目结合传统风水哲学和以人为本的建筑理念，采用围合式庭院规划布局，形成聚财拢财的风水格局，同时最大化的拉阔建筑间距，南北最大间距达160米，保证了最大多数住户可赏园林景观。

 

　　由新加坡盛邦国际设计的现代主义风格建筑立面，与国际大师贝尔高林操刀的皇家风水园林相得益彰。在台地上，结合泛会所园林空间，辅以错落绵延的景观小品：叠水、框景、景观雕塑等，打造景景相连、步移景换的美学空间。