深圳前海深港现代服务业合作区 办公室招商处

　　前海深港现代服务业合作区（简称：前海合作区），总面积120.56平方公里。开发建设前海深港现代服务业合作区是支持香港经济社会发展、提升粤港澳合作水平、构建对外开放新格局的重要举措，对推进粤港澳大湾区建设、支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区、增强香港同胞对祖国的向心力具有重要意义。

 

　　方直前海国际文化中心租赁详情：

 

　　散租面积：360-620-1000-1200㎡

 

　　整租面积：1600-2900-3000-3700㎡

 

　　【办公租赁价格】均为含税价

 

　　物业费：20元/㎡/月

 

　　空调维护费：5元/㎡/月

 

　　免租期：毛坯1-3个月，精装0.5-1个月

 

　　押金：两押一付

 

　　【高起点政治站位】

 

　　深港两地最高行政长官站台，前海管理局、招商局集团、方直集团联袂打造深港合作文化创意名片项目

 

　　【世界湾区、前海封面、快速交通畅达】

 

　　原前海合作区范围，世界的湾区、特区的特区、前海的前海，双地铁枢纽（5号线、前湾公园&妈湾地铁站，步行6分钟左右），文创小镇公交站一站直达地铁口，广深沿江高速一线展示面

 

　　【高规格配套、百万级日流】

 

　　哈罗国际学校，华润、龙光豪宅，深港十单元三小镇，国深博物馆，科技专题馆，滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园），百万级高净值人群日流量

 

　　【低密建筑、场景多元、网红打卡点】

 

　　前海唯一供应低密办公资产，容积率＜1.0，约8000㎡多功能场馆+1.2万㎡低密办公+3万㎡户外广场及草坪空间，临湾跨桥、尽享舒适，深圳抖音网红打卡点、小红书500+精品评论收录

 

　　【精益运营】

 

　　方直科工，大湾区城市进阶场景铸造师，深耕数字经济、碳中和产业领域，致力于打造年轻力场景和精益化资产运营，总产业运营管理面积超200万㎡

 

　　【定位及业态规划】

 

　　前海首席IP场景集群策展综合体

 

　　粤港澳元宇宙数字经济垂直孵化器

 

　　大湾区新生代泛文化头号社区

 

　　OfficeStreet

 

　　低密街区式办公，350-1300㎡12户甄选单元，可整租可分户、自由组合

 

　　精装修单位拎包入住、毛坯VRV空调预装到户

 

　　共享多功能会议室、路演厅

 

　　悬空连廊、自然采光、步梯台阶，有机连接

 

　　360°环形阳台、前湾都市及生态公园无敌景观

 

　　适合文化创意、数字经济、科技研发类企业无忧入驻

 

　　前海核心区块范围：前海区块15平方公里，东至月亮湾大道，南至妈湾大道，西至海滨岸线，北至双界河、宝安大道（其中深圳前海湾保税港区3.71平方公里，东至铲湾路，南以平南铁路、妈湾大道以及妈湾电厂北侧连线为界，西以妈湾港区码头岸线为界，北以妈湾大道、嘉实多南油厂北侧、兴海大道以及临海路连线为界）。

 

　　地址：深圳市南山区听海大道与妈湾一路交汇处方直前海国际文化中心