初创企业、公司成立前如何租办公地点？

　　租用办公室的租金可以转换为公司的注册资本吗？

 

　　注册资本是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产数额的体现。您的办公地址列为公司管理费，不能作为注册资本。不是注册资本。注册资本是您在工商登记时确认的资本。

 

　　《公司法》规定，投资者（股东）在注册公司时，必须以贷款币（即人民币）或实物（如汽车）的形式支付足够的资本.房产.知识产权等出资。如果你有实物，去银行只做货币出资。.房地产作为投资，需要去会计师事务所确定其价值，然后以其实际价值投资，更麻烦，所以建议你直接拿钱投资，公司法无论你用什么手段拿钱，自己的.借不借，只要全额缴纳资金。

 

　　租金属于公司开业费用，无实物表现，会计处理属于递延资产。

 

　　递延资产是指除固定资产和无形资产外的其他费用，不能全部计入当年损益，应在未来一年内长期摊销，包括开业费.经营租赁固定资产改良支出.固定资产的大修费用，以及建设部门在建设期间不计入财产交付价值的生产职工培训费用.采购样品样机“大修理”条。

 

　　公司成立前如何租办公地点？

 

　　公司未注册，不得以公司名义租用办公空间，以法人或股东的名义签字，场地必须是商铺或写字楼的功能，需要在房管所备案。

 

　　许多人在创办注册公司时需要租用注册地址和实际营业地址。一般来说，公司会选择租用办公楼。因为许多老板是第一次创业，他们不知道租用办公楼地址的过程和注意事项，所以他们感到困惑。

 

　　1.定义你的办公租赁预算，计算公式是：每平方米的价格平方米数30天；

 

　　2.办公楼所选区域及各区域办公楼优惠政策.商业标签.交通及配套设施；

 

　　3.找办公楼，可以先找中介帮忙筛选房子的细节，因为现在办公楼租赁直接和物业签约，中介没有代理费

 

　　4.您需要了解更多关于房屋的细节：

 

　　(1)办公楼物业费及物业费涉及的管理项目不计入底价；

 

　　(2)停车位和停车费；

 

　　(3)房屋装修要求，包括遗留装修.精装修.毛坯房等；

 

　　(4)办公租金押金及损坏赔偿物品；

 

　　(5)租用办公楼的价格通常分为担保和实际支付。担保意味着租金已包含租金税发票，但不包括实收。

 

　　5.与注册地址出租人签订合同：

 

　　(1)现在一般直接和物业签字，有的和业主签字；

 

　　(2)签订合同前，可要求中介公司再次审核房证，确保万无一失；

 

　　(3)有些写字楼需要交押金；

 

　　(4)一些写字楼可以谈免租期(基于装修等问题)。

 

　　初创企业如何租用办公室？

 

　　办公位置一直是企业的重要组成部分。但大多数初创企业不知道如何选择办公室，今天我将向您解释如何找到一个最喜欢的办公室。

 

　　一.区域

 

　　企业办公空间的地理位置一般应考虑以下几点。1.企业的主要业务区域。3.交通便利，业务快速发展方便。4.周边设施，以确保员工和客户的一些基本生活需求。

 

　　二.办公环境

 

　　办公空间是企业的立面。良好的办公环境能迅速赢得客户的信任，方便业务发展。同时，员工可以轻松工作，方便快速组建团队。

 

　　三.租金

 

　　办公空间对企业来说是一笔巨大的成本支出，所以在寻找办公室时，我们必须根据自己的情况仔细选择一个具有成本效益的办公室。办公空间一般有酒店公寓（租金便宜）办公楼（配套设施完善）联合办公（成本效益高）。

 

　　四.未来发展

 

　　如果企业的业务已经成熟，资金相对丰富。然后你可以直接选择一个宽敞的办公空间，以确保团队扩张和业务需求在未来一段时间内得到满足。搬迁也是一笔很大的开支。