深圳福田中心区/CBD有哪些便宜的写字楼？一套办公室多少钱？如何选址？

　　福田CBD租金便宜的写字楼集中在购物公园、会展中心和岗厦附近。

 

　　购物公园站那块租金便宜的写字楼是指十三姐妹楼，这群早期建造的写字楼，楼旧、层高矮、大堂不气派，开发商建好后散售给了个人业主，管理起来不像整栋自持那样统一，对入驻租客的把关也不严格，随着时间的过去，这里的楼宇档次也满满的没落了，现在这片写字楼中，一手业主的租金在150元/㎡左右，看楼层高低。

 

　　会展中心站周边租金便宜的写字楼，则是指现代国际、财富大厦、金中环和大中华这4栋楼，这几栋楼分布在会展中心周边，就楼宇外立面来说，档次比十三姐妹楼要高出不少。

 

　　其中大中华这栋楼的层高有点矮，现代国际的低区有上下两层的复式办公楼，金中环里面有几十平的小公寓类办公户型，可通上下水，因而很多需要用到上下水的工作室进驻在这里，比如美甲美容行业，财富大厦的边角位置不规整。一手业主的租金在170元/㎡左右，看楼层高低，大部分40楼以上租金在200元左右。

 

　　岗厦站附近的瀚森大厦和兆邦基金融大厦租金也比较便宜，其中瀚森大厦和兆邦基金融大厦都是开发商自持物业，每户都可以通上下水，空调可以24小时使用，好多经营性企业入驻这边。瀚森大厦的写字楼大堂要经过温德姆酒店的大堂，兆邦基大厦的层高确实是矮，压抑。这块一手业主的租金在200元/㎡左右。

 

　　其他的楼像星河世纪大厦、中国凤凰大厦、江苏大厦、大中华国际金融中心这些楼就不提了，半斤八两。

 

　　ps:福田CBD十三姐妹楼指的是航天大厦、卓越大厦、深圳国际商会大厦、兴业银行大厦、新华保险大厦、中心商务大厦、投资大厦、华融大厦、特美思大厦、中国联通大厦、港中旅大厦、时代金融中心、免税商务大厦这十三栋写字楼。