深圳光明长圳创新园区工业厂房与光明科兴科学园概况

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深圳光明长圳创新园区工业厂房与光明科兴科学园概况（截至2025年3月）

一、光明长圳创新园区工业厂房

区位与定位

位于光明区长圳片区，紧邻地铁6号线长圳站，属光明科学城辐射范围内，是光明区重点打造的先进制造业基地。园区聚焦智能制造、新能源、新材料等产业，承接科学城科研成果转化。

产业特色

以**“工业上楼”**模式为主，建设高标准工业厂房，支持企业研发与生产一体化。

重点引入新能源电池、精密仪器、智能装备等领域企业，如已入驻的某新能源头部企业区域总部。

配套设施

配套人才公寓、共享实验室、仓储物流中心；

周边交通便利，邻近南光高速、龙大高速，15分钟可达光明城高铁站。

政策支持

享受光明区**“3+1”产业政策**，包括租金补贴、研发费用补助及人才引进奖励。

二、光明科兴科学园

核心定位

位于光明科学城核心启动区，由科兴科学园（南山科技园原运营方）开发，定位为**“科研+产业+生态”融合的国际化科创综合体，重点发展生物医药、合成生物、信息技术**。

项目规划

总建筑面积约80万平方米，分三期建设，2025年一期已投入使用，二期在建中；

规划研发办公、中试基地、生物实验室及国际会议中心等设施。

产业生态

与深圳湾实验室、中山大学深圳校区等机构合作，打造合成生物产业联盟；

已吸引华大基因、迈瑞医疗等企业设立研发中心。

特色配套

配备智慧能源管理系统、无人驾驶接驳巴士；

建设生态廊道连接虹桥公园，形成“15分钟科研生活圈”。

三、两园区关联与区域价值

协同发展

长圳园区侧重先进制造落地，科兴科学园聚焦源头创新，两者形成“研发-中试-量产”全链条，推动光明科学城成为大湾区综合性国家科学中心核心载体。

未来趋势

2025年光明区加速建设**“世界一流科学城”**，两园区将受益于大科学装置集群（如脑解析与脑模拟设施）的科研溢出效应；

片区规划新增深莞增城际轨道，进一步强化区域联通。

总结：两园区代表光明区“科技+制造”双轮驱动战略，适合需技术转化的企业与高精尖研发机构布局。建议关注光明区政府官网或联系园区招商部门获取最新入驻政策。