福田金中环商务大厦 福田中心区写字楼招商处详情介绍

　　金中环国际商务大厦”位于深圳福田CBD核心区，是全市目前一栋同时拥有两个地铁口和四个层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心。

 

　　金中环商务大厦外观

 

　　大厦名称：金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）

 

　　所属商业区域：福田中心区CBD

 

　　栋数及楼盘层数：独栋(200.7米)、50层(不含地下三层)、附楼7-15层、16元/㎡、空调费：24小时计流量

 

　　物业管理公司：深圳市中环物业管理有限公司

 

　　管理费及明细：管理费:1-6层40/㎡、7-24层12/㎡、25-50层16/㎡

 

　　空调费用及时间：7到24层、空调费：24小时计流量

 

　　空调费用及时间：25到50层、空调计流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六开半天、星期天不开、其他时间开空调算加班：400元/小时起

 

　　金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）租售中心

 

　　租面积：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整层约：2000平米、可以自由组合

 

　　市场租价及卖价：租均价：120/平米/月起、卖均价：3.8万/平米起

 

　　批地与竣工年份：批地时间：2003年3月、竣工时间：2006年10月、开盘时间：2005-10-30

 

　　产权年限及年份：产权年限50年(2003年-2053年)

 

　　使用率与入住率：使用率65%、入住率90%

 

　　楼盘用途及类型：甲A级商业办公写字楼

 

　　电梯布局情况：通力电梯、主楼36部、垂直、20台、自动扶梯16台

 

　　楼层布局情况：24楼以下为公寓办公、附楼以酒店为主

 

　　停车及收费情况：470个/车位、收费：不固定1000元/月、固定19800元/年

 

　　消防层分布：16层、31层和6层主楼层为、避难层

 

　　洗手间分布：配套公共洗手间

 

　　楼层面积及层高：面积:1550平/层、净高:7-36层3.5M、37层以上3.7M

 

　　物业通信地址：深圳福田区金田路3037号、福田福华路与金田路交汇处

 

　　项目介绍：“金中环国际商务大厦”位于CBD核心区、附近有国际会展中心、中心购物城、购物公园、市民中心、莲花山城市公园等商贸文化设施、为深圳地铁1号线和4号线交汇处（会展中心站）上盖的国际商务酒店、直接从本站换成4号线可到达福田口岸过关直达香港、也是深圳市距离会展中心最近的酒店、步行只需三分钟、位置优越、四通八达、交通极为便利、是商务、会展和休闲人士的理想下榻之所、是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业、紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店、并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心

 

　　其中：商业2.3万M2、酒店式公寓4.1万M2、写字楼3.8万M2

 

　　CEO商务公寓、5A写字楼、五星酒店公寓、大型商业，四大产品彼此独立但又融洽地并存在金中环这个商务王座之中，四者拥有自己的独立大堂、独立交通动线、独立电梯系统、互相不存在干扰、但彼此的功能相互补充、彼此的资源相互享用

 

　　酒店式商务公寓（金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）

 

　　这是为旅居式商务人士提供的高端商业产品、在CBD寸金寸土的稀缺土地资源上、金中环商务大厦、将私享商务空间价值最大化、2/3与1/3的商务与私隐空间比例、动静分区的空间划分理念、动态的空间分隔方式……在产品内部空间划分上、金中环商务大厦、提供了多种新颖处理方法、将商务与个人私密空间完美结合

 

　　金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）、写字楼（office）、依照建设部智能化甲级标准规划、从25层开始纯高层商务空间、高速节能电梯、LOW-E镀银生态幕墙、管道直饮水、全天候分户计量中央空调、6大创新智能化子系统、空中生态花园，金中环空中OFFICE拥有整个综合体建筑的酒店服务资源，拥有得天独厚的服务配套。

 

　　五星级酒店式公寓（金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）

 

　　以星级酒店的硬件配套、五星级酒店的服务配套、在CBD的核心地段、为高端商务人士准备了一个温馨的家、6.5层高米的空中大堂、高贵典雅的8层高中庭花园、金箔推旧的大堂天花板……豪华配置

 

　　高级大型商业（金中环MALL）

 

　　23000平米的大型商场、从-1层开始、与双地铁交汇站紧密结合

 

　　实用率：70%；

 

　　车位说明：约470个

 

　　容积率：13.72

 

　　占地面积：7368平方米

 

　　建筑面积：103153平方米

 

　　是否可分割：是

 

　　电梯：通力电梯/芬兰通力

 

　　结构：框架核心筒

 

　　外墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙

 

　　大堂：豪华五星级三入户大堂

 

　　供水：直饮水、热水集中供应

 

　　受让日期：2003-3-11

 

　　权属来源：协议

 

　　批准机关：福田分局

 

　　合同文号：深地合字（2002）9006号

 

　　土地用途：商业性办公

 

　　价款监管机构：深圳发展银行总行营业部

 

　　账户名称：深圳新浩房地产有限公司

 

　　工程监管机构：深圳南油理业工程建设监理有限公司

 

　　开发商：深圳新浩房地产有限公司

 

　　物业管理公司：深圳市中环物业管理有限公司

 

　　金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）会展中心地铁站出租电话

 

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