深圳卓越城写字楼租赁 福田卓越城办公室详情介绍

　　卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻港铁4号线上梅林地铁站，是深圳中心北区的首个综合体项目。

 

　　卓越城外观

　　卓越城地处深圳福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳中央龙脉源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱；地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，涵盖20万大型shoppingmall，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新生态体验。

 

　　卓越城纯商务综合体、40万体量纯商务综合体、4栋100米写字楼、2栋200米写字楼、20万平米福田区大型商业、卓悦汇、上梅林区域的消费中心、让区域充满活力

 

　　交通：五纵三横多维交通体系：4号线、9号线双地铁上盖、节约企业出行成本、梅林新新公交枢纽（位于南区、北区中间）、公共交通便利、提升运载量、城市交通便利：乘地铁离深圳北站3个地铁站、直达皇岗口岸、距离广深港高铁站也非常便利

　　卓越城周边环境图

 

　　卓越城分为、南北两区、北区包括4栋写字楼、1-3#楼、整层面积约为1450平、其中4#楼为总部基地、产品形式深圳首创、为4层独立墅级办公，总面积约为3200平米

 

　　一期：北区：4栋写字楼、整层面积约为1450平米、2014年6月30日已全部交楼入伙、整层客户15个、主要以金融、电子、实业、工程行业为主、1栋、2栋、3栋、户型面积：165-172-193-188-366-372平米、整层1450平米、单边核心筒设计、大进深实用商务、82%超高使用率、预留行政人员豪华盥洗室、1500㎡独创退廊式奢华大堂、250px网络架空地板、4.1米标准层层高、34部日立电梯、提供高效商务保障

 

　　物业性质：写字楼

 

　　物业级别：甲级

 

　　层高：4.1米（净高2.9米）

 

　　空调：冰蓄冷中央空调系统.24小时开放

 

　　电梯：34部高速日立电梯

 

　　总楼层：18层

 

　　使用率：82%

 

　　管理费：16元/平米

 

　　停车位：1954个（700元/月）

 

　　开发商：卓越集团

 

　　中央空调：计流量

 

　　物业公司：金钥匙物业管理公司

 

　　入伙时间：2013年12月31日

 

　　产权年限：（40年）2012年至2052年

 

　　出售均售：4.6万/平米起

 

　　租赁均价：138/平米/月起（特价单位118元/平米/月）

 

　　租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

 

　　面积：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米

 

　　物业地址:福田区梅林路与中康路交界东北角

　　4栋、首创8席【墅级】商务空间、总部专署、独创8个300㎡总部私有大堂、提升企业形象、私家专属电梯、尊崇礼遇、配置总裁专属盥洗室、特定加强承重网络机房连层总部空间、每个单元约3200平米、整栋总共8套企业总部：每套共4层、每层800㎡、每套面积约3150—3470㎡（16本证）、（每套赠送面积达1200㎡：办公区域840㎡+大堂区域360㎡）、管理费：19元/㎡、使用率：135%、层高：4.1米（净高2.9米）（大堂层高：10米）

 

　　二期：南区：2栋150m的超高层双子塔甲级写字楼、福田综合体地标建筑、拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田最大购物中心、2期整体高158米、地上28层、地下4层、从7层到28层是塔楼办公部分、从-2层到6层是联体商业部分、同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线、卓越汇、已入驻的商家福田最大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等等

 

　　大堂：17.5米层高奢华大堂、国际商务巅峰礼遇

 

　　户型：135-2200平米总部定制空间、10个产权单位、自由组合、资产灵活配置

 

　　层高：4.1米层高、高效舒适的商务环境

 

　　出售均价：5.5万/平米起

 

　　租赁均价：139/平米/月起（特价单位98元/平米/月）

 

　　租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

 

　　面积：109平米、129平米、156平米、185平米、226平米、268平米、298平米、320平米、350平米、388平米、410平米、460平米、508平米、550平米、615平米、910平米、1211平米、1589平米、1765平米、3160平米

 

　　管理费：18元/平米/月

 

　　空调：计流量

 

　　网络地板：10CM网络架空地板、自由布局商务脉络

 

　　实用率：10米超宽柱距、70%高使用率、商务空间价值典范

 

　　空调：美国特灵冰蓄冷中央空调系统、24小时供冷、分户计量、节能环保

 

　　电梯：28部日立品牌电梯、原装进口、国际效率的舒适体验

 

　　幕墙：8+12A+6MM双银LOW-E中空玻璃、隔热隔音节能保温、降低企业运营成本

 

　　供电：双网供电系统、日本三菱备用发电机提供安全保障

 

　　LEED认证：LEED金级认证、绿色资产保障商务未来

 

　　建筑设计：国际大师LarryOltmanns规划设计、成就中心全新地标范本

 

　　卓越城上梅林铁口4号线与9号线双地铁上盖纯大型商务综合体

 

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