深圳安联大厦招商中心 福田安联大厦写字楼租赁详情

　　安联大厦位于深圳福田区金田路口和市民广场，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地，占地5917.3平方米，总建筑面积93730平方米，其中商业面积9000平方米，办公面积62008平方米，总高150米，共35层，拥有420个车位，是靠政府办公机构最近、品位最高的深圳中心区北区首座国际化智能写字楼。

　　物业名称：安联大厦

 

　　物业性质：写字楼

 

　　物业级别：甲级

 

　　所属商圈：福田中心区CBD

 

　　总层：35层

 

　　租赁均价：210/平米/月(特价单位：168元/平米/月)

 

　　租售面积：158平米、181平米、210平米、269平米、326平米、339平米、350过亿、390平米、490平米、526平米、550平米、612平米、688平米、752平米、831平米、932平米、1120平米、1520平米、1600平米、整层：2200平米、面积任意组合

 

　　洗手间：公用

 

　　覆盖率：49.66%、绿化率：>20%

 

　　入伙时间：2005年11月28

 

　　层高：3.95米

 

　　物业管理公司：第一太平戴维斯

 

　　物业费用：管理费：19元/平米

 

　　空调：中央空调系统（独立计流量收费）

 

　　空调费开放时间：（周一到周五空调早7点到晚18：30点、其他空调加班时间2.1元/度

 

　　车位说明：约413个

 

　　停车费：1300元/月/台

 

　　电梯：三陵进口牌16台（6—26层6台、27—35层6台、2台货梯、2台观光梯）

 

　　项目位置：深圳市福田中心区（市民中心东侧）

 

　　地铁站：市民中心：地铁2号线（蛇口线）、地铁4号线（龙华线）

 

　　市民中心东：公交车站

 

　　车次：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、e28路、m347路、m390路、m459路、m500路、n9路、高峰专线17路

 

　　安联大厦的领跑地位、首先在于其独一无二的地理优势、它处于城市心脏、是深圳中心区核心部分的重要组成元素、2004年5月、城市客厅、深圳市民中心、宣告中心区时代正式到来、安联大厦南北中轴线与城市中轴线（业界称之为、龙脊）一脉相承、使莲花山.市民广场、深南大道、会展中心与大厦中庭、空中花园遥相呼应、而深南大道市民中心地铁站的核心区位、不仅提供了商业往来的便捷、而且由于地铁的出现、也缩小了上班族的归家距离

 

　　写字楼形而外的高标风格、是企业品牌形象识别的利器、安联大厦建筑外立面采用大面积Low－e双层中空低幅射玻璃幕墙、使用的是顶级玻璃品牌法国圣戈班的产品、由世界著名设计公司王董国际鼎力设计、并且成为全国首家引用通风器系统（换气式幕墙）的高端写字楼、可以无间断给所有办公区域引入新风、保证室内随时拥有新鲜空气、西立面增设高档金属材料遮阳架、不仅有效防止西晒、起到节能作用、更在虚和实的对比中令整个建筑更具现代商务特色

 

　　最能体现安联大厦建筑灵魂的、当属由其创造的、肺空间、理论、以及由此发展而来的、活体建筑-健康商务、的理念、与建筑高度齐高的150米肺中庭.28个空中花园.8000平方米全国面积最大的遮阳架.16部三菱电梯.4大智能集成系统.2大世界品牌中央空调和1个全球顶级管家等元素、构筑了极具竞争力的软硬件环境、在城市中轴和浓郁人文气质核心、打造最为人性化和科学化的建筑、反映了建筑师的思想、实现了形与内.天与地、建筑与人的完美和谐共生关系、这就是安联大厦的建筑哲学

 

　　业界人士认为、不管从哪个层面来衡量、安联大厦都具有成为高端写字楼领跑者的足够支撑

 

　　肺空间、理论

 

　　颠覆传统.对中国写字楼具有深层变革意义的理论

 

　　上下贯穿而产生竖向气流.带动空气流通、与室外自然空间相融、形成上下通透的呼吸式、肺空间、使建筑内部与室外气韵相连、一气相通、安联大厦高达150米的中庭、与建筑高度齐高—通感天地、沟通天地、结合板式造型和巧妙的横向通风设计、成为、会呼吸的写字楼、以每层8000平方米／小时的大容量新风系统、广纳莲花山新鲜负氧、加之隔音自动换气窗、令办公环境舒适惬意、也在纯净的健康环境中提升了人们的工作质量

 

　　生态建筑

 

　　28个空中花园、尽显纯美自然绿色空间

 

　　对于与人类关系较为密切的绿色空间、写字楼中园林的规划更应倾向于与人的近距离沟通与亲近、风格迥异的28个空中花园、隔层有序地分布在安联大厦四侧、2000平方米的屋顶花园、更是根据步行空间和视线透视原理精心打造、它们为紧张的商务活动区域提供了纯美享受空间

 

　　阳光办公.

 

　　纯板式空间、保证每一缕阳光对建筑的话事权

 

　　深圳罕有的纯板式结构高层建筑、恰当适中的进深和中庭旁侧反光墙板设计、令更多阳光从天台折射入中庭.使灿烂的自然光线也成为办公的附加值、整个建筑从内到外都沐浴在阳光中

 

　　环保节能

 

　　全国最大的节能防晒遮阳架诞生于此、在安联大厦楼宇西侧、为了防止西晒又确保自然采光.同时做到低能耗.特意设计了特殊的金属遮阳架、并采用低辐射双层中空通透玻璃、面积高达8000平方米、成为全国最大的节能防晒遮阳架、有效达到节能效果

 

　　城市文脉

 

　　深圳城市品牌的重要组成元素、彰显强势企业形象、安联大厦充分利用深圳中心区最具价值的中轴线—莲花山、市民中心、深南大道中轴绿化带、会展中心、串连项目本身的中庭空间和空中花园、形成通透流畅的城市视觉走廊、同时、南北轴线与城市规划的.龙脊线.相吻合.达成与城市空间规划的交流和统一.完美表现城市品牌和企业形象.8000平方米LED灯光工程、华灯初上时展示璀璨灯火、为城市拉开崭新的一幕风景

 

　　项目位置

 

　　本项目位于深圳市CBD中心区、西临金田路和市民广场、距市民广场仅一路之隔、东临鹏程五路、北为福中三路、南边为紧邻深南大道规划用地

 

　　建筑容积率：12

 

　　建筑的高度：150米.

 

　　占地面积：5917.3平方米

 

　　总建筑面积：93696平方米

 

　　商业建筑面积：8961㎡

 

　　办公建筑面积：62.118㎡

 

　　使用年限：50年（2002年01月23日至2052年01月22日）

 

　　建筑面积约348.86平米（注：以房产证面积为准）

 

　　建筑单位：中铁建工集团

 

　　开发商：深圳市安联投资有限公司

 

　　想了解更多福田写字楼信息，请到“找写字楼”筛选“福田区”即可全面了解。