深圳招商局港口大厦写字楼出租招租直租赁招商，深圳办公室出租招租直

　　招商局港口大厦位于蛇口太子路与工业三路交汇处，总用地面积约18677.02平方米，是海上世界半岛景观的核心。海陆空地铁四维立体交通网络环伺在侧，轻松抵达深港澳及珠三角核心城市，世界资源触手可及，不仅是企业对话世界的绝佳舞台，更是国际资本登陆深圳的战略首要地。

 

　　招商局港口大厦

 

　　项目介绍

 

　　项目地址：招商局港口大厦位于南山区蛇口工业三路一号。

 

　　大厦的功能定位：招商局港口大厦是港深双城高端商务的价值集结地，同时也是蛇口海上世界的新地标，致力于为深圳湾畔、港深两地高端办公用户提供办公环境。

 

　　项目整体规划布局：招商局港口大厦由一栋主塔楼和五栋裙楼组成，总建筑面积114050.99平方米，其中主塔楼25层，高100米，五栋裙楼均为三层，为主塔楼提供银行、餐饮等商业配套。

 

　　建筑和规划设计：招商局港口大厦是由新加坡SPARK设计团队担纲建筑规划与设计。

 

　　景观设计：招商局港口大厦取意亚热带滨海景色与丰富人文理念，以南山山体岩层为设计元素，贯穿建筑内外，融入景观设计，使其达到完美的和谐，形成独具特色的现代滨海风情建筑。独特商务立面，与周围整体环境相得益彰，成为卓然而立的商务地标。

 

　　建筑结构形式与风格：招商局港口大厦采用双层中空LOW-E单元式玻璃幕墙，带来极具现代感的尊贵气质与非凡品质。大化拓展室内采光采景的同时，中空LOW-E玻璃可有效平衡室内温度，减少空调系统的能耗，美观与环保兼具，是舒适办公的必备之选。近11米高的大堂，源自海洋波浪、礁石等设计灵感，为企业营造卓越商务形象。玻璃门、高档花岗岩石材地面及豪华吊顶等细节，为CEO和员工带来高端办公品质，更无形中提升企业形象，尽显企业宏阔格局。

 

　　大厦首层设立20000㎡山海主题Mall及商务配套，将引进精品超市、国际影城、中大型餐饮，一站式满足商务人士从饮食到娱乐的所有需求，举步即至的便捷，商务与生活轻松转换。创新设计，商务空间自由组合，令企业随心布局商务格局。精心打造公共空间，通过增设行政盥洗室、茶水间等，为客户日常办公提供便捷，优渥商务享受。通过微气候环境模拟技术，全面实现低能耗、低排放、高性能、高舒适的绿色建筑特点。

 

　　总层数：主塔楼地下3层，地上25层；五栋裙楼均为三层。

 

　　户型：4-17层为分割成15户面积为：55-111平方米；18-25层每层分割成9户面积为：103-298平方米。

 

　　大堂、标准层高：项目大堂层近11米高，标准层高3.9米。

 

　　停车位：有563个停车位，全深圳高端写字楼高车位配比。84:1车位数是国际通行标准的2.3倍，座驾停泊无须等候。

 

　　大厦出入口：兴华路设1个机动车出入口，工业三路和太子路各设1个动车出口；在D座裙楼有一个单车库出入口。

 

　　卫生间设置：每层设置男女洗手间、行政盥洗室、茶水间各一个。

 

　　生活水池：负三层设50m3生活水池，可保证一天正常的用水量

 

　　公共设施及设备

 

　　电力系统：高压采用双回路独立10千伏市电电源供电，各标准层单元室内均提供一个配电箱，配电额定为80瓦/平方米，大厦的工作电压为380/220伏；1台1200千伏安康明斯柴油后备发电机组，供于消防及紧急用电。

 

　　电梯数量及规格：塔楼共15台，其中低区客梯6台，高区客梯4台，无机房PK梯2台，银行专用无机房电梯1台、消防梯兼货梯2台；裙楼共25台电梯，其中无机房电梯9台---客梯6台、消防兼货梯3台,手扶梯共16台，均安装红外线感应器，无人时停止。

 

　　空调系统：招商局港口大厦塔楼安装的是单冷中央空调系统，包括2台开利600冷吨离心式机组，1台350冷吨螺杆式机组，办公室内末端为风机盘管加独立新风，并配备二氧化碳空气质量监测系统，可自动调节空气新风，确保办公环境空气与外界的循环交流，让客户健康无忧；超市、二层中餐厅、负1层公共通道安装开利300冷吨螺杆式空调机组2台；裙楼电影院安装150冷吨模块式风冷热泵空调机组1台，零售商业VRV空调系统，独立计量用电量，裙楼商铺有排风。

 

　　智能化系统：楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA）及结构化布线、停车场管理等10个子系统组成，智能化管理，更、更安全、更便捷，为入驻企业提供优质增值商务服务。

 

　　周边交通

 

　　地铁：经地铁2号线，直达城市中心区；城市干道主干道南海大道和快速干道滨海大道让招商局港口大厦畅通全市；

 

　　口岸：深圳湾口岸15分钟抵达香港，40分钟抵达中环；

 

　　航空：经沿江高速，20分钟到达深圳机场；

 

　　港口：经蛇口客运码头，30分钟抵达香港机场；50分钟抵达珠海、澳门；70分钟抵达广州；

 

　　高速：经沿江高速，3小时可通往珠三角任意城市，广东东部高速，港珠澳大桥的建成通车后，招商局港口大厦与珠三角任一城市将“近在咫尺”。

 

　　商业配套

 

　　1.五栋裙楼为商业配套，其中商业面积20000平米。

 

　　2.周边的盛辉、雅诗阁两大新加坡服务式公寓、美伦会所名流聚集；海上世界广场拥有50家国际化的商业群，集美食、购物、休闲、商业于一体，此外，银行、车站、港口、学校等公共配套也一应俱全。