深圳新桥107汇聚创智园写字楼出租，新桥107汇聚创智园办公室招商，新桥107汇聚创智园办公楼

深圳新桥107汇聚创智园写字楼租金1.4-2.3元/㎡·天（约42-69元/㎡·月），不同面积和房源类型价格差异较大。

核心租赁信息

• 租金范围：创客空间1.4元/㎡·天（约42元/㎡·月），标准写字楼1.8-2.3元/㎡·天（约54-69元/㎡·月），科技类企业可享50%租金补贴。
• 出租面积：67.75-451.09㎡，主力户型67.75-132.39㎡（得房率约60%，可容纳工位8-31个），整层约2000㎡，可灵活组合。
• 租赁优势：开发商直租无中介费，押2付1，12个月起租，享装修免租期（100㎡以下半个月，300㎡以上2个月），需提前预约看房。

配套与服务

• 交通：地址在宝安上寮工业路18号，距离地铁11号线沙井站2147米、马安山站2748米，周边有652路、M341路等10余条公交线路，临近107国道和广深高速。
• 商业配套：园区内有员工宿舍、食堂、会议室，周边300米内有至尊南岗海鲜楼、快8连锁酒店，1公里内有中国银行、工商银行等金融网点及超市、便利店。
• 办公设施：3层建筑，工业loft风格，户型方正采光好，空调客户自装（无中央空调费用），物业费5元/㎡·月，停车位充足（月卡费用需咨询）。

项目亮点

• 政策支持：宝安区重点园区、科技桃花源项目，入驻可申请高新企业补贴、创业补贴，适合人工智能、智能装备、物联网等科技类企业。
• 产业聚集：已吸引多家科技研发、智能制造企业入驻，提供技术支持、人才培训等一站式服务，周边恒大、海岸城等地产项目布局，发展前景可观。

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