前海香江金融中心写字楼办公室租赁

　　香江金融中心位于前海新区临海大道与兴du海大道交汇处东南侧，处于前zhi海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的都市生活场所。

　　香江金融中心

 

　　香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海战略的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。

 

　　除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，最终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。

 

　　三大交通优势：1、前海稀缺：双地铁上盖的商办香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。

 

　　地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。

 

　　2、深圳海底隧道：妈湾跨海通道目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。

 

　　3、亚洲第二大枢纽站，无缝接驳深港澳现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是亚洲第二大枢纽站。

 

　　宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊

 

　　开发单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）

 

　　物业类别：写字楼

 

　　层数：32层

 

　　规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公

 

　　电梯：16部高速电梯

 

　　车位：地下3层，配备充电桩

 

　　大堂：双入户大堂，挑高11.1米

 

　　外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

 

　　环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证

 

　　Leadership国际性绿色建筑分级评估体系

 

　　Energy关注建筑全生命周期的可持续发展

 

　　Environment高水平建筑设计、建造和运营的标杆

 

　　而在商业上面，香江金融中心裙楼6层商业，通过2-4层连廊和周边商业实现联动，与周边项目合力打造片区5万平的妈湾核心商业中心。

 

　　前海香江金融中心写字楼出租，可申请租金补贴

 

　　物业类型：超甲级写字楼项目总建面：约8万㎡办公建筑面积：5.4万㎡。

 

　　出租楼层：10—12楼、15—17楼、24—28楼、30楼。

 

　　出租面积段：约500—2200㎡。

 

　　出租单价：120元-160元

 

　　标准层面积：约2200㎡。

 

　　标准层层高：4.5米净高3米

 

　　幕墙：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

 

　　大堂层高：双大堂写字楼大堂高11.1米

 

　　电梯数量：16部日立电梯空调：约克—VAV中央空调

 

　　车位：单元内共用车位近2000个

 

　　交楼时间：现楼

 

　　交付交楼标准：15cm网络地板地铁上盖：5号线铁路公园站山景、海景、铁路公园

 

　　物业公司：高力国际物管费：26元/㎡/月现优惠价格22元

 

　　空调费：18元/㎡/月现优惠价格12元

 

　　签约年限：3年—5年免租期：2—5个月