深圳湾一号莱佛士公寓多少钱?深圳湾一号是公寓为啥那么贵?

　　深圳湾1号公寓位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

 

　　深圳湾1号公寓周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　高区#景观靓户型：

 

　　T6-301㎡3房，高区，售6800万

 

　　T5-437㎡3房，高区，售1.1亿

 

　　T5-526㎡4房，高区，售1.3亿

 

　　深圳湾1号，首排海景

 

　　292㎡3房，首排，售7800万

 

　　641㎡，6+1房，首排，售1.6亿

 

　　618㎡，4+1房，首排，售2.6亿

 

　　614㎡，4+1房，首排，售3亿

 

　　1200㎡，N+1户型，全球限量版，面议

 

　　深圳湾1号户型图

　　目前深圳湾1号T7栋公寓在售320平以上一手大户型，总价6000万起，平均单价20万/平以上，而链家显示二手均价也达到18.2万/平。目前深圳湾1号还有一手房源在售，T7栋莱佛士公寓，总价6000万起，均价20万+/平，但品质会高于这套刚售出的二手笋盘。莱佛士公寓46-53层低区320-600平户型，只有50套左右，54层及以上全是定制产品，一层面积约2000平，价格上亿。

 

　　近期国家对于房地产信托严加管控，对于拥有多套房产或物业的人来说，流动资金可能面临问题，按揭压力增大，所以可能出现降价卖楼的情况；此外，部分开发商可能会面临融资困难的局面，不排除为了回流资金而出现降价销售的可能。当然，目前这也只是猜测，具体后市会怎么走，是由多种因素共同影响决定的。

 

　　莱佛士公寓位于350m高的深圳湾1号T7座，是全球第3座、中国第1座顶级奢华莱佛士品牌公寓。莱佛士公寓之上、位于深圳湾1号T7-71F的云颂音乐厅，已获世界高层建筑与都市人居学会CTBUH授予「世界最高音乐厅」、吉尼斯世界记录授予「最高的音乐厅（建筑内）」。以城市为舞台，星空为背景，云颂音乐厅已成为顶级艺术家的演出殿堂、城市人文艺术发展的公益平台。莱佛士公寓业主可享特约仪仗服务，实现安全护卫、迎宾等商务社交及日常安全需求。

 

　　深圳湾一号二手房源建筑面积：207.89㎡，实测面积：147.6㎡，2房2厅3卫1厨2阳台，售价3280万。

 

　　房源简介

 

　　1）户型方正，视野开阔，安静舒适

 

　　2）深圳湾中小学双学位未锁定

 

　　3）湾区奢华公寓，花园社区，进口精装，品质生活

 

　　4）红本在手，无欠款，交易成本低

 

　　生活配套

 

　　1）海陆空立体交通网络：国际口岸、地铁2号线（登良站）、太子湾邮轮母港、城市主干道交通网络。

 

　　2）国际化顶级商务资源：滨海金融商务区规划中50万平方米总部基地、南山商业文化中心区商务资源、后海总部基地、凯宾斯基五星级酒店等商务配套。

 

　　3）国际都市大型商业资源：香港国际化商业资源、海岸城、深圳湾万象城、保利文化广场以及未来近10万M2宝能太古城商业中心。

 

　　4）世界级休闲运动资源：亚太地区首个永久性F1摩托艇赛场，深圳湾体育馆，深圳湾人才公园

 

　　深圳湾1号

 

　　深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居注酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。
深圳湾一号样板间