深圳碧桂园凤凰智谷售楼中心

　　碧桂园凤凰国际智谷位于宝安区西乡街道铁仔山脚下的传统老工业区内，为工改项目打造的新型产业用房。铁仔山城市公园山体自东北向东南纵向布局，公园西南瞰海，东北与平峦山公园相望，东南方向可观宝安中心区新貌。在轨道交通方面，项目不具备优势，距离地铁线路较远，打造新型产业集群无地铁接驳也是一大诟病。道路交通方面，该片区夹在宝安传统东西主要干道宝安大道及107国道之间，从这两条道路自驾可以快速的通勤于市内。

 

　　【在售产品】

 

　　在售面积段：275.07平、284平、285平、301平、309平、433平、476平、2088平

 

　　写字楼均价1.8万-2.8万/㎡

 

　　散售楼层：3、4、6、7、12、14层

 

　　整首楼层：

 

　　15-17：整层面积2088㎡（共6个单位，半层起售）

 

　　19-28：整层面积2147㎡（共5个单位，整层起售，四个角带水点）

 

　　6号盒子：1126㎡均价3.5万/㎡（3、4、5楼一本证）

 

　　7号盒子：1911㎡均价3.5万/㎡（3、4、5楼一本证）

 

　　提示：以上详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！

 

　　【基础信息】

 

　　项目位置：深圳市宝安区铁仔路与通成路交叉路口西北侧

 

　　地铁/公交：西乡B口1.2公里、碧桂园凤凰智谷公交总站

 

　　导航地址：碧桂园凤凰智谷

 

　　开发商：碧桂园控股有限公司

 

　　项目占地：约2万㎡

 

　　项目建面：约16.8万㎡

 

　　项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子

 

　　办公面积：约12万㎡

 

　　高度：130米/29层

 

　　标准层高：约4米，净高3米

 

　　使用率：约72%

 

　　幕墙：Low-e全落地玻璃幕墙外立面

 

　　停车位：约870个（停车费待定，目前免费）

 

　　电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）

 

　　空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行

 

　　大堂高度：约10米（面积约1140㎡）

 

　　物业公司：碧桂园物业服务有限公司

 

　　物业管理费：14.8元/㎡·月

 

　　交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装

 

　　空调使

 

　　交楼时间：现楼

 

　　用地性质：新型产业用地M0

 

　　垂直绿化率：约68%

 

　　容积率：6.15

 

　　项目价值

 

　　必买价值|湾区首排资产必买理由——下一个南山科技园一步前海1/3前海价

 

　　【空前地段】西乡创新枢纽运筹“空港+前海”两大世界级组团资源

 

　　【产业聚集】200万㎡环铁仔山产业带下一个南山科技园

 

　　【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野

 

　　【六维交通】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野

 

　　【500强品牌】碧桂园产业力作产城综合体封面

 

　　【顶级平台】作为中关村留创园深圳分园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业顶级服务体系，孵化、加速高科技企业成长！

 

　　【舒适生态】约68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求

 

　　【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生命周期配套需求

 

　　片区商务标杆之作7大甲级标准

 

　　【商务昭示】约120米城市高度，Low-e全落地玻璃幕墙外立面

 

　　【企业门面】挑高约10米阔绰大堂，大堂建筑面积约1140㎡，彰显企业恢弘气度与排场

 

　　【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧

 

　　【阔绰尺度】约72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10米超大柱间距，满足人体空间舒适要求

 

　　【舒适环境】日立VRV空调系统，可24小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本

 

　　【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设