深圳华联城市中心写字楼整栋出售

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　　华联城市中心位于广东省深圳市南山区南山大道，聚集金融创新、数字科技、自贸、总部经纪四大经纪集群，经纪发展势领全球。

　　华联城市中心由T1、T2、T3栋组成，T1栋由华联控股自持，以互联控股总部入驻，沟组极具特殊的总部生态圈，T2栋打造东滨路首排总部商务封面，T3栋为科技创新中心，人工只能金融领跑者广电运通强势进入，垂直总部基地已渐成型，成为科技创新的产业标杆。

　　华联城市中心项目是由深圳市华联置业集团有限公司开发，深圳市华联置业集团有限公司成立于2003年，是华联控股旗下具有独立法人资格及房地产开发资质的房地产开发、商业物业运营的综合性企业，拥有雄厚的经济实力和技术力量，在深圳开发了多个高品质、有影响力的房地产项目。

　　【T1栋基本参数】

　　可售面积：约59330㎡

　　销售价格：5万/㎡左右

　　产权单位：单层10-11个，共294本证

　　高度/楼层：约143m，32层

　　标准层建面：约2100㎡

　　层高：4.4m

　　容积率：6.43

　　停车位：约1170就个

　　产权年限：50年，2017年01月01日起计

　　空调：日立VAV中央空调

　　管理费：30元/㎡·月（含空调：周一至周五8：00-20：00，周六8：00-13：00）

　　交付标准：网络地板、风机盘管+新风

　　【T2栋基本参数】

　　面积：43855.25㎡

　　单价：5万/㎡左右

　　建筑高度：134米

　　建筑层数：31层

　　使用率：69%

　　标准层：1836-1942平米

　　大堂层高：10.2米

　　标准层高：4.2米

　　交楼时间：现楼

　　【T3栋散售】

　　面积：300-1400㎡

　　均价：5万/㎡左右

　　楼层：13-30楼

　　标准层面积：1400㎡

　　层高：4.2米m，净高3.4m

　　交楼时间：现楼

　　交付：毛坯交付

　　【八大优选理由】

　　No.1【时代前沿门户中心】

　　深圳，全球经济竞争力中国城市第一名，国家参与国际竞争的最前沿

　　南山，科技创新、营商环境、人居生态等综合实力最强区，核心中的核心

　　No.2【资源聚合总部集群】

　　政策、科研、人才、资金等科创要素聚合高地，企业发展的有力支撑

　　前沿产业与名企总部聚集，“中国上市企业聚集第一区”

　　No.3【产城融合黄金走廊】

　　南山中心，产业氛围浓郁，职住平衡基础优越，南山产城融合的典范

　　东滨路，连接前、后海的黄金走廊、产业走廊，产业发展活力十足

　　No.4【高效商务醇熟配套】

　　9号线地铁口、道路成网、口岸枢纽环绕，高效商务、员工轻松通勤

　　四大商圈、商务星级酒店环伺，业态与层级丰富，对比前海更加成熟

　　No.5【封面资产匠心钜作】

　　30万㎡前后海黄金走廊最大体量商务综合体，双主干道首排名片

　　世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获深圳优质结构奖、优质工程金牛奖

　　No.6【稀缺景观健康办公】

　　核心区稀缺山海景观（大南山、前后海），高瞻远瞩、自然舒心

　　“公园式办公”“可呼吸的幕墙”前沿的生态健康办公新模式

　　No.7【纯粹产业总部超体】

　　首批政企联合招商园区，优质高新技术企业优先导入，政务对接更便利

　　核心区唯一在售，以纯粹产业总部办公为定位的综合体现楼

　　No.8【产业赋能贴心物管】

　　U+产业赋能，会议中心、政企服务、智库分享……降低企业运营成本

　　华联38载物管沉淀，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营

　　交通配套

　　地铁站：

　　地铁9号线荔林站

　　公交站

　　南园村东：79路、204路、331路、332路、369路、M105路、M206路、M241路、M242路、M372路、N4路、高峰专线150路；

　　南山村北：22路、74路、81路、M242路、M347路、M400路、M453路、高峰专线150路；

　　阳光科创公交总站：74路、M242路、高峰专线150路；

　　南山村：22路、74路、81路、M242路、M347路、M400路、M453路、高峰专线150路；

　　登良路口：74路；

　　荔林地铁站：74路、122路、204路、229路、369路、E3M242路、M372路、M400路、M418路、M467路、M484路、M507路、N4路、高峰专线150路；

　　城市山林东：22路、79路、122路、229路、331路、332路、M241路、M242路、M400路、M418路、M467路、M484路、M507路；

　　南园村：22路、81路、M347路、M400路、M453路；

　　南园综合大楼：74路、M506路；

　　南山村西：42路、122路、229路、234路、M364路、M375路、M484路、M492路、M507路、高峰专线150路；

　　南山党校：81路、122路、204路、229路、369路、M347路、M372路、M418路、M453路、M467路、M484路、M507路、N4路、高峰专线150路；

　　鼎太风华：42路、122路、229路、234路、M364路、M375路、M484路、M492路、M507路、高峰专线150路；

　　飞马城：74路；

　　南海小学：M506路；

　　荔秀文化街：22路、79路、122路、229路、331路、332路、E12路、M206路、M241路、M242路、M400路、M418路、M467路、M484路、M507路；

　　海岸城：19路、229路、B605路、B964路、E12路、M209路、M299路、M429路、M430路、M467路、M474路、M475路、M483路、M519路、M539路、N8路；

　　太子山庄：42路、81路、204路、234路、369路、E3M347路、M364路、M372路、M375路、M467路、N4路；

　　南海中学：M418路、M453路、M492路；

　　南油西地铁站：22路、79路、122路、229路、331路、332路、M241路、M242路、M400路、M418路、M467路、M484路、M507路。

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