商业综合体之写字楼办公分享

　　多任务的劳动力和组织网络结构，改变了传统金字塔层级模式，要求设计能够根据不同的布局进行变换。办公室不再只是一个“工作场所”，它需要有多形式的设置：一个思考的地方，一个见面的地方，一个展示的地方，一个庆祝的地方。私人空间变成了公共区域，未来的办公室和互联结合将呈现多样的场景。

 

　　探求优质办公，共同丈量设计的高度

 

　　我们所说的办公设计，主要包含：商业综合体的写字楼大堂设计，写字楼公区设计，办公室设计，办公展示设计，本文将从中挑选部分案例进行分析。

 

　　典型办公作品案例

 

　　深圳宏发前城QCC展示中心

 

　　办公展示是属于营销版块的系列产品，旨在通过项目提升品牌热度，带给客户最直观的体验感受，从而促成营销业绩。

 

　　项目位于宏发前城中心大厦高层，拥有188米天际高度。擅长运用光影美学来做设计的建筑大师路易·康认为：世间万物皆为光，皆可投射出影，而影属于光。让自然的光影投射到建筑中，就能实现建筑本身的静谧和光明。

 

　　该项目运用光影的多重表现，创新地将艺术文化元素植入其间，赋予空间独特的美学格调和人文内涵，打破了人们对传统办公空间的刻板印象。

 

　　深圳远洋滨海大厦展示中心

 

　　项目位于深圳南山东滨路远洋滨海大厦，这里的气场滋养着周遭的人、文化与环境，从始至终的正向与拼搏。室内空间，虽然它悄无声息，但在承载着人的活动与梦想后，被赋予了能量，形成自由独特的气场，人与空间相互补充、彼此鼓舞。本项目，基于这个想法，我们提出了一个完整的办公解决方案，它将把“生命力”和“未来概念”作为其功能设计的参考和交汇点。

 

　　舱门造型秉承高科技企业的时代感，起到过渡作用，配合柔光灯带，赋予空间呼吸感，具有让人在精神上获得饱满力量的能力。

 

　　深圳远洋新干线写字楼

 

　　深圳远洋新干线写字楼位于深圳市龙岗区中心城区的百年传统商业文化区，远洋新干线是远洋集团进入深圳的首个项目，受到大众广泛的关注。设计师的理念是取自远洋地产“扬帆远航”的寓意。

 

　　采用去尖锐化的锚造型打造其独特的海洋墙面，不同色块的锚汇聚成渐变的波纹，给予一种扬帆远航的气势；大堂在富有层次的造型之下，带出了更多鲜活的时代意识，高级而不冗杂，有力而不夸张。

 

　　南京星河产业园写字楼

 

　　目前产业园的项目在办公设计中也占很大的份额，日益健全的产业园、创意园等联合办公体系在逐步优化中被人们喜爱，为中小型民营企业提供了低预算、高性价比的办公空间选择。

 

　　南京星河产业写字楼位于南京玄武区北侧，针对科技创新企业及文化产业的客户定位，设计师以“镜”为空间主调，旨在打造一个充满新鲜感染力的创意产业楼。

 

　　空间内运用上升水泡的镜面造型，模拟水的灵动自由，通过折射，空间与来往的人群产生互动效果，平衡传统写字楼的拘束感。此项目以开放、共融、启发的理念，成就世界一流科技的创业产业园。

 

　　深圳宏发天汇城写字楼

 

　　深圳宏发天汇城位于深圳光明区松白路与长春路交汇处，是天汇城大型商住综合体的写字楼区域。参考天汇城的名称，设计师在此项目上提出了“天空”的设计思路，是繁星点点与中式云墨孕育而生的空间。侧厅采用多跟灯管构建的大型艺术品——黑夜的星座，丰富大堂空间层次，向来宾述说着隐秘而具有生命力的故事。

 

　　办公区域的墙壁，运用磨砂颗粒感，呼应繁星闪烁主题，以云墨山水为厅堂背景墙，让人发出“此天汇城，确如天绘城”的感叹，既有繁星的生生不息，又蕴含着山水静默的安宁，置身其中，细细品味。本项目成功地塑造了宏发地产品牌，打造公明核心区项目标杆。

 

　　合肥旭辉公元天下写字楼

 

　　合肥旭辉公元天下商业中心位于合肥城市新芯-滨湖新区基地，临近巢湖，附近沿路有规划绿地，具有较好的环境资源。写字楼以“城市之窗”作为设计理念，着力打造人们精神的栖息地。商业广场以开放式的建筑形态为主，大理石交错式地铺与错落的光影与穿插的线条营造出户外的自然氛围，大面积开阔的落地玻璃将外部景观尽收眼底，让办公楼通透亲切。

 

　　南京玄武区星河写字楼

 

　　项目坐落于南京市玄武区铁北红山新城板块，隶属于玄武区重点打造的“两心两园，两廊一带”空间布局，是科技研发带上的首发地块。

 

　　空间以高端商务为导向，融入生态景观的设计，入口聚合视觉中心，塑造完整主背景；电梯厅运用灯光着重加强了导视识别性，天地墙色彩塑造统一和谐，是汇格标志性的配色方式。

 

　　深圳远洋华南总部办公室

 

　　深圳远洋地产项目位于后海中心区，是远洋地产在华南区的总部办公地。商业在新时代下的一大创新，是打破传统边界，让空间与周围的人与环境形成互动交流，运用光线、色彩、排列以延续、重组、再现空间的雅致规矩。

 

　　合肥旭辉皖赣总部办公室

 

　　项目位于合肥植物园生活圈中心，是旭辉集团在当地的一所公共精装写字楼。

 

　　20世纪后期，一种以简洁的形式、纯净的空间和精巧的结构为特征的极少主义建筑，引起设计界的普遍瞩目，同时在中国的设计行业也引发了一股极少主义的建筑思潮。项目亮点在于运用隔层楼梯连通非主干道区域，提高效率，设有布艺阶梯的休息室与多功能会议厅共成一室，隔断门自由规划空间大小，各种设计均以简洁便利为依据，赋能企业创造力的觉醒。

 

　　深圳阿里云大厦越秀地产办公室

 

　　2018年，越秀地产携手阿里云联合宣布：双方正式建立战略合作伙伴关系，践行国企数字化转型。这个前提给越秀集团阿里云办公空间的设计赋予了新时代的特点。

 

　　设计师运用智能化大屏与高清薄展示面板提升企业整体形象，浅灰色与亮橙色的碰撞，如越秀集团的传统气质与阿里云的新兴感交融。整体空间上，增加了小区域的讨论区以及休闲运动场所，呼应新时代办公的健康、开放理念。

 

　　玻璃隔墙划分区间的同时，并没有打破空间的整体性，通透宽广。办公空间的改革与创新，也展现了越秀集团对于其系列智慧产品布局的决心，更好地实现“全场景、全联通”的智慧地产解决方案和运营模式的目标。