买房定金能抵多少首付

　　一般房产交易都是需要先交定金的，定金对于交易双方来说都是一种保障。那么买房定金能抵多少首付呢？

 

　　买房定金能抵多少首付要看实际情况，二手房交易一般就是一比一的正常抵掉，只有新房开发商会有一抵多的操作，具体抵款数目的要看开发商的活动力度，不过在交定金以后定金抵款的还是比较少，认筹阶段交认筹金抵首付一抵多的情况更常见。

 

　　交首付款要注意什么

 

　　1、了解楼盘的信息

 

　　大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

 

　　2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证

 

　　开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

 

　　3、价格要留意

 

　　买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。