甲级写字楼和5a写字楼区别是什么

　　写字楼与住宅在很多方面都不一样，交易买卖的流程也不一样，需要缴纳的税费也不同，首先我们来了解下，甲级写字楼和5a写字楼区别是什么?

 

　　1、“甲级”写字楼从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5a”写字楼是从硬件配置角度评定，评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。

 

　　2、甲级写字楼是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。目前国内在建、新建的写字楼大多数都为甲级写字楼，因为国内企业对写字楼要求越来越高；5a写字楼指的是楼宇品牌标准A级;地理位置标准A级;客户层次标准A级;服务品质标准A级;硬件设施标准A级。

 

　　什么人适合投资写字楼?

 

　　1、已经成家立业的人

 

　　三十而立，成家立业，收入稳定，职场还有一定的奋斗空间，并积累了一定的储蓄，需要增加新的投资渠道来准备孩子的教育费用，父母的养老费用，把房产作为投资选择的人。

 

　　大多数人的房产投资会关注住宅，但实际上，在炙手可热的地段，住宅均价高于写字楼，而同等面积，写字楼租金和投资回报率却是住宅的几倍。

 

　　2、喜欢长线投资的人

 

　　具有长远目光，且具备一定资金购买能力的人，更要考虑投资写字楼。一铺富三代，这句话一直被投资圈人士视为金科玉言，对于写字楼来说，买写字楼富三代也同样适用，写字楼是长远投资的好选择!

 

　　3、自营办公的人

 

　　长期到处寻寻觅觅，找办公室，考虑的始终是成本问题，而我们需要算清的一本账是10年租金足以买下一间写字楼，而且自己的办公室还能自己做主!选一个好地段，潜力好的写字楼，一举拿下，不但一劳永逸的解决了经营成本问题，而且多了一处极具升值潜力的不动产。

 

　　4、害怕被股市套住的人

 

　　在股海里沉浮的人，每天盯着大盘趋势，研究着不可预测的走向，人心惶惶，与其这样还不如投资写字楼，因为，相比之下它的收益更加稳定。

 

　　5、想为子女留下一笔财富的

 

　　后半生靠积蓄只会越花越少，与其让钱在银行贬值，不如为自己准备一份稳定的养老保障。投资写字楼，除了可以靠租金收益傍身，颐养天年之外，还能为儿女留下一份产业。