深圳市新安商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘108个，热度较高的楼盘包含：稻兴环球科创中心、勤诚达前海世界写字楼、中粮商务公园、高新奇科技园、恒明珠国际金融大厦、中粮创芯公园、宗泰绿凯智荟园、中粮天悦广场、恒明珠金融中心、创锦1号。

 

　　（一）稻兴环球科创中心写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价64.9元/㎡·月，环比下跌38.69%。地址为洪浪北路与留仙一路交汇，楼盘的总层数为36层，建筑面积100000㎡，占地面积3103㎡，开发商为深圳市新信德房地产开发有限公司，物业公司为深圳市新信德房地产开发有限公司，物业费12.6。

 

　　（二）勤诚达前海世界写字楼写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌23.39%，写字楼出售均价54553元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为57年。地址为创业路灵芝公园旁，楼盘的总层数为33层，建筑面积178802㎡，占地面积15822㎡，开发商为深圳市瑞恒投资发展有限公司，物业公司为深圳市勤诚达物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）中粮商务公园写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价71.68元/㎡·月，环比下跌5.37%。地址为地铁5号线兴东站旁附近，建筑面积108000㎡，开发商为中粮地产(集团)股份有限公司，物业公司为中粮物业，物业费1.8元/平米·月。

 

　　（四）高新奇科技园写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价54元/㎡·月，环比下跌20.6%。地址为留仙一路2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积60000㎡，占地面积20000㎡，开发商为深圳市高新奇科技股份有限公司，物业公司为深圳市高新奇物业管理有限公司，物业费10.5。

 

　　（五）恒明珠国际金融大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比下跌26.86%。地址为三区金融街建安一路9号。

 

　　（六）中粮创芯公园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价44.77元/㎡·月，环比下跌61.57%，写字楼出售均价48144元/㎡，环比下跌1.71%，静态投资回报率约为90年。地址为创业二路与留仙一路交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积188690㎡，占地面积24100㎡，标准层高4.5m，开发商为深圳市创芯置业有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（七）宗泰绿凯智荟园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价56.4元/㎡·月，环比下跌3.8%。地址为留仙二路，楼盘的总层数为7层，建筑面积19320㎡，开发商为深圳市宗泰资产管理有限公司，物业公司为深圳市宗泰资产管理有限公司。

 

　　（八）中粮天悦广场写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价56384元/㎡，环比上涨1%。地址为新安二路与公园路交汇处，楼盘的总层数为35层，建筑面积33200㎡，占地面积7000㎡，开发商为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费12.8元/㎡·月，停车位地上88个、地下277个。

 

　　（九）恒明珠金融中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价45.1元/㎡·月，环比下跌70.55%。地址为建安一路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积100000㎡，开发商为深圳市恒明珠房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行。

 

　　（十）创锦1号写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌14.12%。地址为创业二路125号，建筑面积7000㎡，占地面积4275㎡，标准层高4.2m，开发商为景钧实业(深圳)有限公司，物业公司为景钧实业(深圳)有限公司，物业费4。