深圳市龙华商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘194个，热度较高的楼盘包含：壹成环智中心、长江中心、融创智汇大厦、汇海广场、华盛珑悦、卫东龙商务大厦、融创智汇大厦写字楼、大唐时代大厦、金銮国际商务大厦、展滔科技大厦。

 

　　（一）壹成环智中心写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价90.53元/㎡·月，环比下跌36.44%，写字楼出售均价46789元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为43年。地址为人民路和鸿尚路交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积44000㎡，开发商为深圳市鸿荣源地产。

 

　　（二）长江中心写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价90.46元/㎡·月，环比下跌42.33%。地址为人民路与景龙建设路交叉口东南侧，楼盘的总层数为44层，建筑面积66000㎡，开发商为美锦(深圳)商务服务有限公司。

 

　　（三）融创智汇大厦写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价76.99元/㎡·月，环比下跌33.97%，写字楼出售均价34585元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为37年。地址为龙胜路和景龙建设路交汇处，建筑面积140305㎡，占地面积17727㎡，物业公司为融创物业服务集团有限公司深圳分公司，物业费7.5元/㎡·月。

 

　　（四）汇海广场写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价73.74元/㎡·月，环比下跌15.16%。地址为龙华街道办创业路，楼盘的总层数为26层，建筑面积180000㎡，占地面积3500㎡，标准层面积3200㎡，标准层高4m，开发商为龙华区弓村股份合作公司，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（五）华盛珑悦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价77.98元/㎡·月，环比上涨5.26%。地址为东环一路。

 

　　（六）卫东龙商务大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价69.59元/㎡·月，环比下跌8.91%。地址为梅龙大道194号，楼盘的总层数为22层，建筑面积70000㎡，标准层高5.5m，开发商为深圳卫东龙有限公司，物业公司为深圳市振粤物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（七）融创智汇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价73元/㎡·月，环比下跌33.4%，写字楼出售均价21326元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为24年。地址为龙华新区龙胜路和景龙建设路交汇处，楼盘的总层数为24层，建筑面积106370㎡，占地面积17728㎡，开发商为深圳市磐业科技开发有限公司，物业公司为深圳融创物业服务集团有限公司。

 

　　（八）大唐时代大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价63.33元/㎡·月，环比下跌18.02%。地址为深圳市龙华清湖梅龙大道...，楼盘的总层数为19层，建筑面积70000㎡，标准层高3.5m，物业公司为美锦(深圳)商务服务有限公司。

 

　　（九）金銮国际商务大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价67.58元/㎡·月，环比下跌24.8%，写字楼出售均价39603元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为49年。地址为新区和平路74号，楼盘的总层数为33层，建筑面积27521㎡，占地面积3654㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高4.02m，开发商为金銮地产，物业公司为深圳市金銮物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上80个、地下230个。

 

　　（十）展滔科技大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价61.01元/㎡·月，环比下跌16.91%。地址为民治街道新牛社区民治大道1079号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积11000㎡，标准层面积2364㎡，开间面积150㎡，标准层高4m，开发商为深圳市展滔实业发展有限公司，物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。