深圳市新洲商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：国通大厦、中央西谷大厦、祥祺投资大厦、总部大厦(万基商务大厦)、湖北大厦。

 

　　（一）国通大厦写字楼房源挂牌量为20套，写字楼出售均价23777元/㎡，与上月持平。地址为滨河大道9023号，楼盘的总层数为46层，建筑面积72000㎡，占地面积7500㎡，标准层面积1415㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市国通电信发展股份有限公司，物业公司为深圳市国通物业管理有限公司国通大厦分公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下305个。

 

　　（二）中央西谷大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价117元/㎡·月，环比下跌6.93%，写字楼出售均价35099元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为25年。地址为新洲十一街139号，楼盘的总层数为27层，建筑面积50042㎡，占地面积4488㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳满京华投资集团有限公司，物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上202个、地下202个。

 

　　（三）祥祺投资大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价108.33元/㎡·月，环比下跌8.47%。地址为深圳市福田区新洲十一街...，楼盘的总层数为28层，建筑面积35900㎡，开发商为祥祺集团，物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。

 

　　（四）总部大厦(万基商务大厦)写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价40917元/㎡，环比上涨3%。地址为深圳新洲十一街138号，楼盘的总层数为25层，建筑面积22000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积500㎡，开间面积200㎡，标准层高5m，开发商为深圳市万基置地有限公司，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司，物业费17.5元/平米·月，停车位地上200个、地下400个。

 

　　（五）湖北大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价64904元/㎡，与上月持平。地址为滨河大道9003号，楼盘的总层数为32层，建筑面积55000㎡，占地面积1850㎡，标准层高3.8m，开发商为湖北省驻深圳办事处，物业公司为深圳市楚天物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上150个、地下250个。