会展湾写字楼出售500平现楼

　　【会展湾中港广场】

 

　　会展总部现楼，全球贸易平台

 

　　-146-531㎡商务写字楼中-

 

　　一、基础信息

 

　　项目地址：深圳宝安会展湾中港广场

 

　　二、核心商务价值

 

　　【大前海核心门户——会展湾】

 

　　2021年9月6日中央正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，明确了前海合作区的实施范围。“前海扩区”正式落地！

 

　　前海自贸区的面积增加到120.56平方公里，占到深圳总面积的6%，作为前海门户的会展湾，地位不言而喻！

 

　　【约160万㎡会展中心1：9产业带动效应】

 

　　深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营，展览面积50万㎡，超越德国汉诺威和上海国展中心，是福田老会展中心的5倍。

 

　　自2019年11月展馆正式投入使用以来至2020年底，已有超50场展会成功举办，年度展览总面积达217.9万㎡，举办超457场会议活动，吸引了超171.7万人次参展。预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，每年展览面积500-700万㎡，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入！2021年全年展览面积超423.2万㎡，排期展会近60场，目前剩余展会还有将近30场!

 

　　【约7.44平方公里海洋新城】

 

　　海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万人流聚集和3000亿产值兑现。

 

　　【约338亿打造冰雪城】

 

　　预计2024年开业，建成后每年总产值约520亿，吸引上千万游客量。目前融创在广州就已经有一个华南的冰雪世界，深圳融创冰雪城建成后将成为世界室内雪世界。

 

　　【地铁环绕便捷通达全城】

 

　　地铁上盖物业，20号线2021年年底即可通车，12号线2022年通车，3站到机场，7站到前海；

 

　　开车5分钟内即可上沿江高速和外环高速，15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

 

　　【深圳机场千亿带动效应】

 

　　2020年，宝安机场旅客吞吐量达3791.6万人次，起降航班达32万架次，位居国内机场第三名。

 

　　（节选自深圳宝安国际机场公众号）

 

　　深圳宝安国际机场未来规划包含T4航站楼、规划用海总面积约285万㎡的第三跑道、23.5万㎡的卫星厅以及机场东高铁站，其中卫星厅计划于2021年交付使用，至2030年机场旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。

 

　　【周边醇熟商业】

 

　　打造约19万㎡的新港购物MALL和自带2.3万㎡商业的生态立体商业公园，其中新港mall预计2025年6月可正式开业，生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。

 

　　三、项目简介

 

　　复合业态：深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球会展展馆及约154万㎡会展综合配套。

 

　　会展门户：力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性。

 

　　产品：集萃全球大师团队智慧，打造全球的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选芬兰通力电梯等，共享1620个车位。

 

　　品牌开发商：招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

 

　　四、2021项目周边配套动态

 

　　融创冰雪城2020年12月已动工

 

　　机场新一轮扩建多项规划落地

 

　　地铁20号线预计2021年年底开通

 

　　会展河/会展公园完工在即

 

　　展贸馆投入运营，香江家居已开业

 

　　五星级希尔顿酒店、四星级希尔顿花园酒店已开业运营

 

　　五、会展总部办公全面启用

 

　　产创高地，与全球人做生意

 

　　【产业定位】-会展经济集群，湾区科创产业中心

 

　　规划会议会展产业、智能装备及新一代信息产业、航空航天、海洋经济产业等四大产业，通过构建环球营商环境，打造创新型湾区产业集群。

 

　　【产业规划】-画疆会展蓝图，聚势产业极核

 

　　前港-中区-后城，打造西部城市中心、商务集中空间，产业腾飞。

 

　　【产业模式】-会展全生态链，全球会展产业

 

　　通过机场、会展、商业、产园、海上田园等资源互融，打造创新型的会展产业模式，从展览、产业落地、商业消费到休闲的生态体系。

 

　　目前已入驻多家大型智能制造和新能源企业，其中包含招商蛇口深圳区域西部公司，会展商务总部时代已来。