科兴科学园 写字楼出租 南山写字楼出租

　　科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。

 

　　一、楼盘参数

 

　　1、占地面积：24500平方

 

　　2、建筑面积：45万平方

 

　　3、楼盘高度：196.3米

 

　　4、楼盘层数：43层/4层

 

　　5、容积率：4.5

 

　　6、标准层高：4.3米

 

　　7、物业管理：18元/平

 

　　8、空调费：计

 

　　9、停车位：1302个

 

　　10、开发商：深圳科兴生物工程有限公司

 

　　二、楼盘简介

 

　　1、科兴科学园（宗地号T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有4栋建筑，现一期的1栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积66405平方）。

 

　　2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。

 

　　3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。

 

　　项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

 

　　科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。

 

　　科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量

 

　　科兴科学园1期

 

　　楼盘参数：

 

　　占地面积：85000平。建筑面积：420000平

 

　　标准层高：3.9平，净高2.8米。

 

　　标准层：2200-2600平。

 

　　使用率：80%

 

　　物业管理：正中物业，管理费16.5元

 

　　车位数量：5500个，月卡600元

 

　　开发商：正中集团(科兴生物)

 

　　电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部

 

　　科兴科学园三期体量磅礴配套完善

 

　　科兴科学园三期位于深圳高新科技园核-心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求

 

　　面积：500平起

 

　　租金：含税

 

　　一、楼盘参数

 

　　1、占地面积：29500平方

 

　　2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）

 

　　3、楼盘高度：257米

 

　　4、楼盘层数：地上43层，地下4层

 

　　5、物业管理：中正物业

 

　　7、车位数量：1649个月卡600元/月

 

　　8、标准层高：4.5米，净高3米

 

　　9、开发商：深圳市正中置业集团有限公司

 

　　二、楼盘简介

 

　　1、科兴科学园三期主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、及配套设施于一身。

 

　　2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

 

　　3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。