会展湾中港写字楼值得投资吗？会展湾中港写字楼价格？

　　会展湾南岸位处深圳市重点规划片区会展新城，占据粤港澳大湾区湾顶核心位置。会展湾南岸招商蛇口&华侨城在会展新城合力打造总建面约300万㎡会展主题综合体，会展湾主要分为会展服务、旅游文娱、创新办公和亲水社区四大组团，通过会展的核心驱动，形成包含城市商业中心、国际酒店群、产业展馆、游乐设施、生态公园、交通枢纽等多功能于一体的复合功能体。其中深圳国际会展中心建成后室内展览面积达50万平米，成为全球最大会展中心，未来也将举行国际影响力的的展览、会议、商业活动、体育赛事，集聚世界各地的企业、消费者和政府，将作为深圳城市新窗口，打造全球信息交流和消费体验的超级平台。

 

　　会展湾南岸为300万㎡会展主题综合体的首发项目，占据全球最大会展中心最重要的门户位置。会展湾南岸总体量约19万㎡，涵盖写字楼、公寓、酒店、商业四大业态。6.75万㎡写字楼，均为35m以下的独栋低密生态建筑，共三种办公产品，分别为低密生态组团、高线公园组团以及门户地标组团。3万㎡的五星级的洲际皇冠假日酒店，3万㎡会展纯水岸公寓，1.2万㎡体验式街区商业。全国首创商务主题高线公园打造，并规划滨水休闲带、景观水轴、生态漂浮花园、小叶榄仁道四大主题景观，打造高端舒适、生态有氧的办公生活新体验。

 

　　一写字楼产品:

 

　　会展湾南岸整栋出售:

 

　　A2栋：2058平共3层总价1亿

 

　　A4栋：3161平共4层总价1.7亿

 

　　L5栋：3400平共4层总价1.57亿

 

　　会展湾南岸散售:

 

　　T2栋:150平-1800平 均价4.6万/平

 

　　会展湾云岸整栋出售:

 

　　14栋：8614平共7层

 

　　10栋：5441平共5层

 

　　9A栋：1958平共3层

 

　　5栋：2322平共3层

 

　　会展湾中港广场

 

　　A座、B座：单层面积2348-2909平

 

　　可散售主力户型为148平-173平-236平-374平-465平-518平-800—3000平
       均价：4.4万元/平

 

　　二公寓产品:

 

　　会展湾水岸公寓出售：

 

　　90平(3房2厅2卫)

 

　　101平(3房2厅2卫)

 

　　124平(4房2厅2卫)

 

　　均价：54500/平(带精装)

 

　　一、项目简介：项目位于会展新城CBD，会展河环绕的会展岛核心地段，占地6.4万㎡，总建面约36万㎡，东临会展河，西接会展公园，无缝连接全球至大的国际会展中心，由（T1/T2/T3）3栋6万平商务公寓、（AB座）2栋8万平会展总部办公、7万平希尔顿星、级酒店群和4.63万平产业展览馆商业配套等组成，规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体

 

　　三、项目八大核心价值：

 

　　1、会展门户，全球封面：项目占据会展湾核心主干道凤塘大道十字路口首排，紧邻会展北登录大厅，这地段是国际高端会展商务人流的首要到达区，天然的会展门户，彰显企业雄厚实力。作为深圳未来面向全球的封面，项目极、具品牌昭示性和曝光度。

 

　　2、五维立体便捷交通：

 

　　（1）【城际陆路枢纽】

 

　　重点配套：广深沿江高速，新开的国际会展中心收费站，设17条收费车道，其中6条潮汐车道，可配合展会前后巨大车流量错峰快速分流，19年11月正式开通，出入口就在中港旁边，下高速高架桥一出来第、一个显眼高层建筑，就是会展湾中港广场

 

　　其中还有外环高速(在建)、广深公路、京港澳高速、深中通道(在建)、妈湾跨海通道(规划中)等交通网络，全面构建大湾区交通网络，畅达深圳全城及周边城市；

 

　　（2）【地铁交通枢纽】

 

　　地铁1号线与11号线已开通运营，20号线年底开通，12号线22年开通，这两条线都跟中港无缝接驳，还有18、30号线规划中，未来可快速通达南山、福田等中心区；

 

　　（3）【际轨道枢纽】

 

　　规划建设机场东高铁站(规划中)，打造陆空一体化综合枢纽。新增深茂铁路(在建)、的穗莞深城际线(在建)等轨道交通网，迅速链接市内各区及珠三角城市

 

　　(4)【国际航空枢纽】

 

　　深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建中，未来可实现多条航线直飞全球120个城市；

 

　　(5)【空港码头枢纽】

 

　　现有福永码头及规划新增宝安大空港码头，实现空海联运的无缝对接。

 

　　3、优、质产品：集萃全球大师团队智慧，Gensler/奥意/阿特金斯集团/JATODesign，打造全球领、先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

 

　　4、品牌开发商：招商蛇口、华侨城两大商业地产实力央企联袂，联合国际顶、尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

 

　　5、国际物管：招商物业以全面化的优、质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增、值保驾护航。

 

　　6、独有景观：项目会展河、会展公园、海上田园生态系统，可充分享受全球独、一、无、二的景观资源配套，城市繁华与自然盛景亲密融合，造就独特的城市休闲目的地。

 

　　1）6.4km会展河

 

　　将打造为深圳的塞纳河、至美水上走廊，开创生态绿地新空间。规划设计天空栈桥、花甸、雨中花园、空中剧院、水岸人家、城市秀台、红树瞰塔等景观元素，将极大提升全球生态人居魅力。

 

　　2）1.6km会展公园

 

　　被称为“中国的高线公园”，含9大主题，包括音乐岛、运动岛和有机岛等。打造滨水休闲带、景观水轴、生态漂浮花园、池杉绿荫道四大生态景观，8大主题景观岛构成空中生态链。

 

　　7、大空港价值：

 

　　1)、政府战略赋能，规划45平方公里会展新城，打造世界至大的会展产业群，成为具有国际竞争力的湾区经济核心区

 

　　2)、核心产业升级，专注会议会展、航空航天、海洋经济、智能装备及新一代信息产业四大高端产业，抢占世界经济发展制高点

 

　　3)、政府斥资1900亿，打造由国际航空、高铁、城际轨道、空港码头、城市高快速五大枢纽构成的五维体系

 

　　8、会展价值：

 

　　1)、50万㎡全球大会展中心，20个国际标准展厅，完全建成后将超过德国汉诺威展览中心（面积49.6万平方米）成为全球至大的会展中心，会展行业巨头美国S、M、G专业运营，成就全球会展新标杆；

 

　　2)、汇聚世界各地企业、政府和消费者，打造全球信息交流和消费体验的展示平台；

 

　　3)、会展业产值年均增速20%，产业经济带动比高达1:9，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千、万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元，以强劲经济输出力带动区域快速崛起，成就深圳经济加速器