法拍房有共有人的怎么过户

　　法拍房有共有人的怎么过户

 

　　1、法院出具的《协助执行令》。由法庭提供的一份民事裁决。一份由法庭授权的拍卖文件。

 

　　法拍房有共有人的怎么过户2、拍卖单位与成交人签订的拍卖合同和拍卖合同。

 

　　3、拍卖取得房屋所有权人，须携带身份证件和私人不动产登记申请表。购买房屋时，拍卖人提供的各种税收缴纳证明。

 

　　4、你自己拍下的房产，需要提供身份证明，证明你的婚姻状况，证明你的婚姻状况，证明你的生育能力。

 

　　购买法拍房过户的注意事项有哪些

 

　　1、对文件进行仔细检查。在买卖过程中，买家要确保卖家的文件是完整的，并且买卖合同要有产权证书上的共同人亲笔签名，以避免代签和漏签。

 

　　2、明确各种成本。整个交易所涉及的各种费用都不是一笔一笔的，所以事先一定要把所有的开支都列清楚，以免在中间增加各种杂费。在交易之前，买家要明确贷款的要求和成本，以避免由于贷款问题而导致的交易损失。

 

　　3、与专业人员进行咨询。最好是请专业的人员或正规的房产中介公司来做买卖双方的资金和房屋交割，以确保交完款后能够顺利的完成过户，或在完成过户后还清房款。

 

　　4、房屋状况的核实。买家需要仔细核对房子的状况，确认所购房产是否仍处于按揭状态，以保证买卖和入住时不会发生任何问题。

 

　　5、注意交房的具体事宜。交房时的房产登记、水电、有线电视、煤气等相关手续，都要一一核对，以免出现付款上的纠纷。

 

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