房子继承过户需要什么手续

　　房子继承过户所需的手续通常有以下3点：

 

　　1、到被继承人的户籍所在地的派出所，先将户籍进行注销，并且办理死亡证明。

 

　　2、到公证处办理房产继承公证。

 

　　3、携带房屋所有权证书，继承人身份证以及复印件等相关材料，去当地的房地产交易中心进行过户登记。

 

　　在办理房子继承过户的过程中，申请人必须是继承人或者是受遗赠人，另外遗赠和法定继承以及遗嘱继承还是有一定的区别，需要交纳一部分的税费。

 

　　继承过户是不是非得老人死亡才可以？

 

　　继承过户是必须要等老人死亡之后才可以办理继承手续，按照法律的相关规定继承，是从被继承人死亡之日时开始计算，如果在父母健在的情况下，是不能通过继承的方式来把房产过户给子女的，但是，如果父母自愿，那么也可以将房产过户给子女，只是不需要通过继承的方式，可以通过赠与或者是无偿转让等多种行为，但是这种行为也不属于是继承。

 

　　不同的过户方式所涉及的税费还是有一定区别的，所以尽可能提前了解一下，选择更适合自己的方式。

 

　　继承过户和买卖过户哪个划算？

 

　　继承过户和买卖过户相比，继承过户会更加划算一些，因为继承过户的成本是比较低的，通常情况下继承人携带相关的证明到房地厂登记部门办理房屋过户手续即可，不过这种方式来进行过户，需要在被继承人去世之后才可以进行，而且继承还分为法定继承以及遗嘱继承两种，前者只能在第一顺位继承人之间进行。