【深圳德弘基创客居】写字楼招商信息

　　德弘基创客居项目位于宝安大道旁，距离宝中核心区域较近，区位优势明显，自驾较为方便。距离最近的地铁站应该是1号线坪洲站，步行距离在1公里左右，耗时略长，而且坪洲站人口密度较大，上下班地铁站容易出现排队的情况。

 

　　商业配套方面，项目自带1.9万㎡的商业，且未来可共享宏发前城12万㎡的大型商业---天荟购物中心，距离项目约700米，预计2019年开业。

 

　　教育配套方面，项目小学学区是在新安-海韵-宝安共享学区范围内，2018年由海韵学校小学部、宝安小学部组成的共享学区。

 

　　项目初中是在海韵学校的学区范围内，海韵学校是一所高标准规划、高标准建设的区教育局直属公立学校，目前中考成绩在整个宝安区属于中等略偏上的水平。

 

　　根据西乡中心区域的法定图则，距离项目较近的学校是径贝小学以及宏发前城内部规划的一所小学，后期这所学校投入使用后，不排除这一带学区会有出现变动的可能性。

 

　　休闲娱乐方面，项目距离宝安体育中心不远，片区内还有西乡公园和西乡体育中心，纵观宝安区的休闲文化资源配套，近几年已经有了突飞猛进的提升，宝安西湾红树林公园将与新建的宝安滨海文化公园、深圳国际会展中心和海上田园风景区等一系列重大项目连点成线，形成宝安滨海休闲和景观资源绿化带，展现出宝安湾区新城的风采。

 

　　片区工业旧改项目集聚佳兆业河东旧改现雏形

 

　　西乡片区内规划了较多工业旧改，不少项目进展较快，相对于城中村，工业厂房类的旧改由于主体结构较为单一，通常推进起来会更为容易。

 

　　其中，较为值得期待的是佳兆业河东旧村城市更新，目前还在搬迁当中，未来将建成超大体量的城市综合体，不过，由于体量较大、牵涉利益群体较多，目前项目进度较为缓慢，尚待时日才能有成果。

 

　　宝安中心区是整个宝安区的重点发展区域，与前海共同组成深圳的两大核心CBD之一，现阶段宝安中心正处于快速发展期，已经出让建设中以及未来即将出让的大体量的商办土地将建成商业核心区，未来发展潜力较大，对周边区域，比如一路之隔的西乡中心区域，也有较大的辐射带动作用。