前海香江金融中心办公写字楼商业租赁

前海香江金融中心办公写字楼商业出租  

商业：61-2260㎡  

办公：120--200-300-500-2245-4000㎡  

全球火热招租  

前海双地铁上盖  

甲级写字楼限时特惠招租  

臻品单位，特惠招租  

领先格局矗立时代经典  

总部聚集效应立体交通枢纽  

与世界知名企业为邻  

磁聚强大力量领创中国  

楼宇领先科技，高端设计彰显恢弘形象  

租赁面积  

【商业】：61-2260㎡  

【办公】：500-2245-4000㎡  

物业租金  

【商业】：110元-230元/㎡  

【办公】：90元-120元/㎡  

管理费+空调费  

【商业】：30元/㎡+14元/㎡  

【办公】：22元/㎡+12/㎡  

项目基础信息：  

项目位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊  

地铁：5号线铁路公园站A出口20米  

导航地址：香江金融中心  

开发商：香江集团  

项目占地面积：4223.00㎡  

项目建筑面积：81125.00㎡  

项目楼栋数：1栋  

办公面积：53214㎡  

高度：32层（地下三层）/158m  

标准层高：4.5m（办公），5.1m（商业）  

标准层面积：2245㎡  

使用率：办公62.5%-70%（整层），商业50%-75%（整层）  

幕墙：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃  

停车位：  

电梯品牌及数量：16部日立电梯  

空调系统：vRV水冷智能环保空调系统  

物业公司：高力国际  

物业管理费：写字楼22元，商业30元/㎡/月  

大堂高度：11m  

交付标准：网络地板，天花乳胶漆，部分带精装修  

交楼时间：现楼  

【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区  

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角  

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域  

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区  

继纽约曼哈顿区、东京湾核心港区、香港维多利亚港后，全球资本浪潮被推至中国前海；全球化经济时代，呼唤勇力潮头之士，为前海新商业规划定鼎；  

香江金融中心，洞彻先机率先登场，如一颗心脏激活前海金融板块活力，更集环球视野，为中国经济大幕开篇。  

香江金融中心推荐理由  

1-领先格局，矗立时代经典  

前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。面积约8万㎡，商业面积约1万㎡，覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。  

2-总部聚集效应立体交通枢纽  

前海香江金融中心地处妈湾片区总部圈核心区位，这里是前海总部聚集效应最明显的片区。香江、金立、顺丰、世茂、招商等9大龙头企业总部聚集在这里联动发展，汇聚商务白领精英，未来这里将形成大型商务综合服务区。  

香江金融中心占据前海总部圈核心区位，四通八达的交通，加持片区活力。  

地铁上盖：5号线（铁路公园站）  

主干道交汇：兴海大道与临海大道交汇，轻松抵达深圳机场、宝安中心、福田中心等核心区域。  

海底隧道：1.3公里妈湾跨海通道，打造前海蛇口片区交通联系  

前海综合交通枢纽：亚洲规模最大交通枢纽，12条各类轨道线路（规划），轨道网络密度达到3.5公里/平方公里  

3-能量枢纽激活商业动脉  

实体经济与总部聚集效应显著，使得高端商务消费人群密集。香江金融中心打造城市立体活力空间站，专为前海总部圈商务精英定制。1-6层共10000㎡高端定制商业，涵盖银行、金融、证券等商务配套；大型中西餐饮、特色主题餐厅、休闲饮品、员工餐厅、商务宴请等餐饮业态；康体、健身等放松场所。2层3层4层设置连廊与周边世茂前海中心大型商业体一体联动，满足周边写字楼高端金融客群的业务洽谈及品质生活所需。目前已进驻前海首家肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢卤鹅、捞厨好面、星月阁等餐饮品牌。  

4-尖端定制时代商务标准  

前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。11米挑高大堂、16部品牌电梯、4.5米层高、150mm网络地板、LDDE金级认证，5大硬件优势，领创时代商务标准。  

5-磁聚强大力量领创中国  

位居粤港澳大湾区几何中心的前海，以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业，高规格、高标准规划建设，未来将成为粤港澳大湾区超级城市群最具影响力的标杆区域之一。  

而香江金融中心，位居前海中心之上，也将秉承“金融总部圈”驱动模式，打造创新金融及国际供应链，成为领创前海的国际金融科技总部基地。