【深国际华南数字谷】写字楼租赁中心

　　深国际华南数字谷是龙华打造数字经济先行示范区的关键项目，选址梅观创新产业走廊之上，占位数字经济先行示范区门户之地，乘龙华区深厚产业基础及数字产业格局发展，成就辐射湾区的数字产业原点。

 

　　深国际华南数字谷，以“塔楼+独栋+休憩园林”的创新建筑形态设计，构建立体式低密生态楼宇，远眺民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互动的低密产业空间，开启现代生态产业园区新范本。

 

　　【项目基础数据】

 

　　总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡，C座3557.64㎡

 

　　停车位：1280个

 

　　项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸）

 

　　外立面：LOW-E中空玻璃

 

　　实用率：A座76-81%

 

　　大堂：A座大堂8m，B/C座6m

 

　　层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m

 

　　标准层面积：A座1505㎡

 

　　面积：98㎡、103㎡、115㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

 

　　荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡

 

　　网络地板：A座150mm硫酸钙架空网络地板

 

　　电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台

 

　　空调：A座中央空调系统及新风系统

 

　　交付标准：A座公区精装修，户内配网络地板

 

　　图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房

 

　　物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

 

　　八大核心价值点

 

　　【①国企保障】深国际—城市配套开发运营国企力量，以多元产业资源及雄厚实力，保障助力企业发展。

 

　　【②低密低容】2.9超低容积率，深圳难得低密舒适园区，设计“塔楼+独栋”多样化空间，从容品质办公生活。

 

　　【③产业聚焦】构建数字龙华数字经济产业体系，聚焦5G技术、人工智能、工业互联网三大数字产业发展。

 

　　【④区位卓越】占据湾区中轴脊梁，立足数字龙华门户区位，北接国家战略科创中心，南承深港科创合作区，串联南北产业带，链接城市产业升级。

 

　　【⑤枢纽交通】高效枢纽交通，提速城市合作。1个深圳北站枢纽，周边6条地铁线（地铁4、5、6、10、21（规划中）、22（规划中））覆盖，园区内设员工地铁口接驳巴士，全线无忧便捷出行。

 

　　【⑥便捷配套】都会繁华荟聚，5公里内7大商业中心配套，2大商务酒店，11个银行分支，园区设有员工食堂、城市书房及政务服务机，构建商务全生态。

 

　　【⑦邻水生态】南眺民治水库湖景，14k㎡银湖山郊野公园，繁华都会里的稀缺景观资源，纵享城市生态活力。

 

　　【⑧品质运营服务】

 

　　数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造“智中心+智服务+智链接”服务模型。构建多元共享空间为载体，图钉智服设有共享办公、共享会议室、城市书房、多功能厅等。

 

　　物业管理：聘请国内顶级物管万物梁行，以成熟管理理念，精细化管理制度，多元化服务内容，解决企业发展后顾之忧。