购房合同原件丢了怎么办

　　买房的时候，购房者是需要与卖方签订购房合同的，而之后办理房产证时需要用到，那么购房合同原件丢了怎么办？

 

　　购房合同原件丢了可以复印其他的原件。一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，还需要另外增加一份，交给按揭银行。

 

　　购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将所有份合同都拿到房管部门。

 

　　因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施，可以到开发商、房管部门复印。

 

　　购房合同原件丢失留有复印件有用吗

 

　　1、购房合同原件丢失复印件有用。

 

　　2、未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。

 

　　3、已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

 

　　4、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

 

　　办房产证要购房合同原件吗

 

　　办理房产证的时候是需要合同的原件的，因为你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方受理，一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候可以直接把他那本拿过去，这样就能办理了。

 

　　购房合同的用途

 

　　1、证明当事人之间存在着房屋买卖关系;

 

　　2、可以用来向银行申请办理贷款;

 

　　3、可以作为缴纳相关税款的凭证;

 

　　4、可以用来办理房屋转移登记等手续。

 

　　根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

 

　　第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

 

　　第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

 

　　第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。