如何租房子

　　读大多数年轻人来说背井离乡的外出工作，找一个落脚点是很重要的，一般都是在外租房，那么年轻人在外要如何租房子呢？

 

　　1、租房的首先步骤还是要选定区域的，比如在某个区工作就选择周边的房子，在平台上搜索附近的房源。

 

　　2、这里平台上房源众多，怎么选择是一个难点，毕竟都是选择困难症患者嘛。很多平台都会有住房方式的分类，这里我们最好先从个人房源选择。现在平台对虚假房源打压很重的，所以这里很多都是真实房源的。

 

　　3、如果个人房源没有理想的房子，可以选择品牌公寓，现在各大城市都有本地的品牌公寓或是全国长租品牌公寓。这类房源一般装修相对清新风格。

 

　　租房有哪些要注意

 

　　1、对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

 

　　2、在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

 

　　3、租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

 

　　4、除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

 

　　租房房东违约怎么办

 

　　1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 

　　2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。