韩国家庭8.9年收入才能买房，买房用几年的收入比较合理？

　　近日，一则“韩国家庭8.9年收入才能买房”的话题冲上了微博热搜，使得人们再次开始关注房价与收入的话题，那么买房用几年的收入比较合理？房价收入比到底是怎么计算的？下面，就让我们一起来了解一下吧。

 

　　韩国家庭8．9年收入才能买房

 

　　据金融界，据日经，由于昂贵的房价和激烈的教育竞争，年轻人对结婚犹豫不决的风潮不断扩大。韩国的房价在过去5年里平均上涨了8成。韩国国民银行的数据显示，首尔的平均住宅价格为12亿4千万韩元（约合人民币657．2万元）。韩国国土交通部的数据显示，平均住宅价格是家庭收入的8．9倍，高于日本（6．8倍）和欧美国家（美国5．07倍，英国5．16倍，法国6．14倍）。

 

　　买房用几年的收入比较合理？

 

　　有专家认为，房价和居民收入的比值控制在6：1左右是最理想的状态，也就是6到7年收入买一套房相对比较理想。其实该问题没有绝对标准的答案，因为决定房子价格的因素太多，例如城市、地理位置、资源配套等等，导致各城市之间的房价水平并不一样，对应的人们收入水平也不一样。

 

　　有专家认为，一个人一生收入的15％用在房地产上，一年收入的15％用在房租上，一个人一生工作40年，六分之一也就是6到7年的年收入买一套房比较合适。

 

　　可目前我们国家的房价收入比，对于大多数人来说距离理想状态还有较大差距。数据显示，2021年，全国商品住宅房价收入比为9．1，相比2020年的9．2小幅回落。2022年房价收入比预计将继续回落至8．7左右。

 

　　房价收入比怎么计算？

 

　　房价收入比＝每户住房总价÷每户家庭年总收入。

 

　　具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价＝人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入＝每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入；需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭成员的税前年收入。