上海房产税征收标准2023新规定是什么？

　　房产税的征收实行试点，上海是最早的试点城市之一，在上海，达到规定条件的话，就需要根据规定交房产税。那么上海房产税征收标准2023新规定是什么呢?

 

　　1、免征点：60平方米/人

 

　　2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

 

　　3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

 

　　举个例子：李先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50×20000×70%×0.6%=4200元。

 

　　上海房产税免征条件

 

　　1、本地家庭(夫妻双方及未成年孩子，其中一个是上海户口)没有上海房产者，且属于第一次买房(具体需要各地区交易中心为准)。具有人才引进类居住证(积分满120分)，无任何时间限制无，在上海无房产者，本次买房属于首套房(以各地区交易中心为准)。

 

　　2、持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于第一套房子(以当地交易中心为准)。持有他类居住证不满3年者，则需要缴纳房产税，但是在居住证满3年之后可以退还已经缴纳的房产税，同时可以申请办理免征手续。

 

　　3、具有护照、台胞证的购房者，其后签证时居留许可证或者是居留签注满3年的用户，提供婚姻证明需经过认证和翻译，同时还需要提供户籍藤本。而对于港澳这类人就比较麻烦了，需要是B类人才引进型居住证，具体以各交易中心为准，有些交易中心也可以提供暂住证。

 

　　4、本地家庭中成年子女购买的首套房且属于子女结婚后惟一的住房，免征房产税。

 

　　5、具备上海人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房，此类可以免征收房产税。

 

　　6、本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。