农村土地性质有哪几种？农村土地的种类有哪些？

　　农村的土地性质有哪几种？

 

　　农村土地性质一般大致可以分为三种：

 

　　一、基本农田用地，二、集体建设用地，三、宅基地用地。

 

　　一、基本农田用地

 

　　也就是集体耕地，集体耕地现在实行的是家庭承包责任制，是以户为单位承包责任。承包地只能用于农业生产，地面粮食作物和蔬菜大棚及其实种植业，不作他用。“三权分置”政策出台后，把承包经营权分解成承包权和经营权，承包权可以流转、抵押等。

 

　　二、集体建设用地

 

　　集体建设用地是村集体用来办企业和用于集体公益事业的用地。可以办工厂，建厂房，办企业和学校用地等。

 

　　三、宅基地用地

 

　　宅基地用地是给村民建房子，解决居住问题的用地。宅基地的取得，需要向村集体申请，按照“一户一宅”的原则审批。宅基地使用面积不能超出当地规定的面积，农村宅基地流转只能在本村集体组织内流转，城市人口禁止购买农村宅基地。

 

　　农村土地的种类有哪些？

 

　　不论哪里的土地都属于国家的，如果一定要将其分类的话，那么农村的土地种类大致分为三种：

 

　　一、承包土地

 

　　承包土地是属于农民承包后进行种植的土地。自土改以来，土地实行承包制之后，所有农民的土地都是属于承包土地。原因就是为了让农民都能够拥有土地进行种植如果土地不进行承包的话，那就会出现以前的地主。

 

　　二、宅基地

 

　　宅基地是农民居所的专用土地，虽然是属于农民的，但是农民只有使用权。其最终的拥有权还是属于集体。原因就是为了让每村每户都能有地建房。

 

　　三、集体土地

 

　　集体土地就比如一些居委会的土地，用于建设公共设施的土地，某些集体树林之类的。原因就是为了让所有村民都能享受到一些福利，简单说比如集体土地被征用的话，那么所有村民都能获利，如果集体土地被租赁的话，每户都能拥有部分收益。

 

　　四、国有土地

 

　　最后一种就是国有土地，国有土地主要是一些山林之类的土地，为了保护农村环境，国家会在某些山头种植上树林。或者采取不采伐的形式进行对树林进行保护。原因就是国家也需要对现有的一些林地进行管理，以防出现土地滥用的行为。