房子免费更名一次是真的吗？房产过户如何操作？

　　一、房子免费更名一次是真的吗？

 

　　1、房子是一个家庭中很重要的财产，为了保护自己的财产，相信大家都会办理房屋产权证书的，在必要时候产权证书就是房屋权属的有利证明。房屋产权证书上都有产权人的名字，不过有的朋友可能会想着将房子更名到其他家人的名下。根据我国目前的法律规定来看，房产更名需要办理过户手续，而过户会产生一定的费用，并没有明确关于房子免费更名一次的规定。

 

　　2、不过，有的小伙伴可能是刚购买的房子，只是与开发商签订了购房合同，这样的情况下如果签订合同的时候，有约定在规定的时间内可以免费更名一次，那么想要更名的话可以找开发商重新签订购房合同。但是，如果没有这样的约定，可能就不能更名了，具体的还得和开发商进行协商，一般在购房合同备案后是不能更改姓名的。

 

　　二、房产过户如何操作？

 

　　1、签订购房合同

 

　　房产过户前交易双方必须先签订好购房合同，对于没有经验的朋友来说，在签订合同前建议提前了解合同内应该有的条款等，避免签订的合同对自己带来不利之处。确定好合同条款后，还要注意房屋是否有共有产权人，若有，需要确保其在场，并在购房合同上签字确认，避免日后产生纠纷。

 

　　2、提交过户申请

 

　　合同签订好以后，到房屋所在地的房管局填写过户申请表，注意我们要带上房产过户所需要的材料，如身份证、购房合同等，不知道要带什么资料的，可以提前咨询房管局。同时，还需要签订存量合同，注意存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。

 

　　3、缴纳税费拿证

 

　　以上操作完成以后，我们将材料上交给房管局工作人员，房管局工作人员会给我们一份回执单。回执单上有明确说明缴纳过户税费相关的信息，我们在规定的时间内去税务局缴纳过户税费即可。最后，我们就可以等通知领取房产证了，一般需要等待十五个工作日。