房产税新政策消息2022（房产税新政策消息2022退税）

　　本文目录一览：

 

　　1、2022年房产税计算公式

 

　　2、2022年房屋税收新政策是什么

 

　　3、购房税费最新2022规定

 

　　4、2022年房产税政策是什么

 

　　5、买房税收新政策2022年

 

　　2022年房产税计算公式

 

　　房产税计算公式是房产原值乘以（1-10%到30%）乘以（1.2%的税率）。

 

　　2022年房产税新规的细则：人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税；如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税；加入已经拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。

 

　　另外还有一些奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

 

　　2022年房屋税收新政策是什么

 

　　法律分析：2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋交易的流程：1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首次3%，买方缴纳等等。

 

　　法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

 

　　购房税费最新2022规定

 

　　第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

 

　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

 

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

 

　　第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

 

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

 

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

 

　　第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

 

　　第五条下列房产免纳房产税：

 

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

 

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

 

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

 

　　四、个人所有非营业用的房产;

 

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

 

　　第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

 

　　第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

 

　　第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

 

　　第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

 

　　第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

 

　　第十一条本条例自1986年10月1日起施行。

 

　　购房税费最新2022规定

 

　　2022年房产税政策是什么

 

　　房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

 

　　房产税征收标准：

 

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

 

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

 

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

 

　　买房税收新政策2022年

 

　　实施房产税买房需要缴纳的税费如下:

 

　　1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

 

　　2.印花税:房价的0.05%。

 

　　3.交易费用:3元/平方米

 

　　4.测绘费:1.36元/平方米。

 

　　5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

 

　　买第一套房子要交税吗？

 

　　一、买方应缴纳的税费:

 

　　1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

 

　　2.印花税:房价的0.05%。

 

　　3.交易费用:3元/平方米

 

　　4.测绘费:1.36元/平方米。

 

　　5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

 

　　二。卖方应支付税费:

 

　　1.印花税:房价的0.05%。

 

　　2.交易费用:3元/平方米。

 

　　3.营业税:全款的5.5%(房产证5年以上的普通住宅不用交)

 

　　4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)

 

　　一般新房都是三联收据的形式，所以不涉及税费。只是办理产权证要交1.5%的交易契税。建筑面积140m以上的房屋交易契税为3%，经营服务性的交易契税为5%，印花税为0.05%。

 

　　二手房有产权证的，五年内出售要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，建筑面积140米以上的房屋要缴纳土地增值税。

 

　　第一套房子需要交房产税吗？怎么算？

 

　　无论是社区办还是银行代收，缴费凭证都要保留。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

 

　　拿到相关文件。

 

　　缴纳公共维修基金和契税。

 

　　公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，在前面询问相关部门时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一，大房产权证复印件等。填写好的申请表要经过开发商审核盖章，房屋声明要一次性填写完整。这些文件包括购房合同，这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备文件。