国有土地使用权证是什么

　　如今无论是农村的土地还是国家的土地，它都是有法律凭证的，所以常听到的就有国有土地使用权证、集体土地使用权证等等，那么，国有土地使用权证是什么呢？

 

　　国有土地使用权证指的是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，这个证件上有土地使用者的名称、土地位置、用途等等。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。

 

　　国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别

 

　　1、所有者不同：集体所有、国家所有。

 

　　2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。

 

　　3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)。

 

　　4、使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等。

 

　　5、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)。

 

　　国有土地使用证的类型有哪些?

 

　　国有土地使用证分类的话，一般按照办理来分，有两种类型：一类是房改房和经济适用房用地的土地使用证，另一类就是商品房住房用地的土地使用证。

 

　　土地使用证怎么办理

 

　　1、土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。

 

　　2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。

 

　　3、权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

 

　　4、注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

 

　　5、颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。