深圳万科富春东方大厦 物业招商 租赁中心 福田区写字楼出租

深圳万科富春东方大厦（又称万轩国际大厦）位于福田区深南大道7006号，地处车公庙商务核心区，物业直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心概况

• 区位与交通：

  • 地铁：距离地铁1号线、11号线、9号线车公庙站均约130米，步行3分钟内可达，4条地铁线交汇（含7号线），交通便捷；
  • 干道与配套：深南大道沿线，毗邻农科植物园、香蜜湖、深圳高尔夫球场，高层可享景观视野；周边聚集天安数码时代、创新科技广场等写字楼，商务氛围成熟。

• 建筑规格：总建筑面积46200-46223㎡，共26层（部分信息提及28层），由富春东方地产开发，万科物业（深圳市万科物业服务有限公司富春东方大厦物业服务中心）管理，物业费13元/㎡/月+空调费（计流量），车位250个（地上20个+地下230个，月卡600元）。

出租详情

• 面积与租金：
  • 租赁面积：灵活户型覆盖98-2000㎡，主力户型包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、536㎡、1256㎡等，可整层或分割租赁，满足初创至中大型企业需求；
  • 租金价格：均价128元/㎡/月（如1256㎡精装修房源），部分低区或简装房源可面议，具体视面积、楼层及装修标准浮动。
• 交付与办公条件：

  • 交付标准：精装修带隔间（部分房源），公共区域精装，配备OTIS客梯9部+货梯1部，集中式中央空调（开放时间：周一至周五8:30-17:30，周六至周日9:00-18:00）；

  • 得房率与工位：得房率未明确，参考197.1㎡户型可容纳23-46工位，空间利用率较高。

项目优势

• 配套设施：

  • 商业与金融：周边500米内有春满园餐厅、八合里牛肉火锅、农耕记等餐饮，中国建设银行、平安银行等金融网点；
  • 酒店与服务：中南海怡酒店、新德林酒店等商务住宿配套，万科物业提供24小时安保及一对一专业服务。

万科富春东方大厦凭借车公庙核心区位、四地铁交通及万科物业服务，成为福田区企业办公优选，适合注重交通便利与商务形象的科技、金融类企业入驻。