深圳深福保盈福大厦 物业招商 租赁中心 福田保税区写字楼出租

深圳深福保盈福大厦位于福田保税区市花路14号（市花路与黄槐路交汇处），是福田保税区内的综合型写字楼项目，物业直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心概况

• 区位与交通：

  • 位置：福田保税区三号门旁，临近京港澳高速入口，南望香港米埔景观，周边聚集创凌通科技大厦、长平商务大厦等写字楼，产业氛围浓厚。
  • 交通配套：
    • 地铁：距离3号线益田站约2105米，福保站步行可达；
    • 公交：椰风路口站（26路、52路、62路等）、福田保税区总站（26路、52路、60路等），通勤便捷。

• 建筑与物业：总建筑面积44000㎡，共7层（部分信息提及独栋10层），物业类型为写字楼/厂房，开发商为深圳市深福保（集团）有限公司，物业公司为深圳市深福保国际贸易有限公司，物业费区间3.0-5.0元/㎡·月，车位数量80个（地上停车费250元/月）。

出租详情

• 面积与租金：
  • 租赁面积：灵活户型覆盖800-2880㎡（整层2880㎡可分租，800㎡起租），另有449㎡、1168㎡等户型，满足中大型企业及团队需求。
  • 租金价格：均价50-140元/㎡·月（不同面积、楼层及装修标准浮动），如：
    • 毛坯分租房源85元/㎡·月（不含物业费3.5元/㎡·月）；
    • 精装修房源80-100元/㎡·月，具体面议。
• 交付与租赁条件：

  • 交付标准：毛坯或精装修可选，毛坯房可定制装修，精装房源带隔间及基础办公设施，部分房源带露台、上下水，朝向东南采光良好；

  • 支付方式：押二付一，12个月起租，部分房源提供1个月免租期。

项目优势

• 配套设施：

  • 商业与金融：周边1公里内有交通银行、工商银行、建设银行等网点，秋果酒店、粤控总统大酒店等商务住宿，餐饮配套完善；
  • 产业政策：享受福田保税区税收及通关便利政策，适合国际贸易、科技研发类企业。

深福保盈福大厦凭借保税区区位优势、灵活租赁面积及高性价比租金，成为福田保税区企业办公的务实选择，适合对产业政策及交通便利性有需求的中大型团队。