中电长城大厦-甲级写字楼出租-精装办公室租赁招商处

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中电长城大厦甲级写字楼出租面积148-2000㎡，租金98-200元/㎡·月，精装交付且开发商直租无中介费。

核心租赁信息

面积与租金

面积：148-2000㎡灵活组合，主力户型148㎡、300㎡、500㎡、整层2000㎡，可弹性分割满足个性化需求。

租金：98元/㎡·月起（特价单位），均价110-200元/㎡·月，管理费20-29.8元/㎡·月，空调费计流量，押二付一，免租期3-6个月。

交付与配置

精装标准：部分房源豪装交付带独立阳台，标准层层高4.5米，净高3米，15米挑高大堂，9-13.5米双层到三层挑高灵动空间，使用率67%-78%。

硬件设施：15部日立电梯，中央空调系统，1024个停车位（125:1超高车位配比），智能安防与楼宇管理系统。

区位与交通

核心地段：南山科技园深南大道首排，紧邻前海自贸区、后海金融中心、深圳湾超级总部基地，周边汇聚腾讯、联想等科技名企。

交通网络：双地铁覆盖，步行5分钟达1号线深大站、13号线高新中站（已开通），50条公交线路途经，30分钟达深圳国际机场、深圳北站。

配套与优势

商业配套：自带4层商业及1万㎡集中式商业乐洲MALL，引入品牌餐饮、央企共享食堂、银行、大型超市等；约1万㎡屋顶运动公园，含环形跑道、篮球场等。

直租保障：央企中国长城开发商直租，无中介费，可提供红本备案，适合科技、金融类企业及总部办公。

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