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深圳富基云珑府总价424万起买精装四房,单价3.45万/㎡起

深圳富基云珑府总价424万起买精装四房，单价3.45万/㎡起，是当前龙华油松片区性价比较高的改善型选择。
 
核心销售信息
1. 价格与户型
123㎡四房两卫：总价424万起，单价3.45万/㎡起，户户朝南，南北通透，最长7米观景阳台连通客厅与主卧，空间实用率约81%-85%。
150-155㎡四房两卫：总价约518万起，横厅设计，四开间朝南，适合大家庭居住，部分高层可远眺坂田河景观。
2. 交付标准
精装交付，配备方太厨卫家电、科勒卫浴、智能门锁等，公共部分精装（如入户大堂采用天然石材），2025年4月已完成交付，现为准现房状态。
配套与区位
1. 教育资源
划片松和小学（距离约760米）、新华中学（龙华区老牌名校，2022年中考最高分591分），项目自带9班公立艺术幼儿园（建设中），满足12年教育需求。
2. 交通与商业
地铁：规划地铁22号线油松站（建设中，预计2028年通车）距项目200米，地铁27号线油福站1公里，现状依赖公交接驳5号线五和站（约2.5公里）。
商业：3公里内有壹方天地（约60万㎡商业体）、山姆会员店、华南首家Costco（建设中），日常购物便利。
项目优劣势分析
优势
低单价高性价比：单价3.45万/㎡起，低于龙华区均价（约5.5万/㎡），且为纯四房社区，圈层纯粹。
车位充足：车位比1:1.5，共400个车位，避免停车难题。
现房优势：已交付无需等待，毛坯交付可自主装修（部分房源为精装，需现场确认）。
注意事项
周边环境：位于油松片区，周边仍有农民房和厂房，城市界面待改善，旧改周期较长。
地铁通勤：现状无直达地铁，依赖自驾或公交接驳，规划地铁2028年通车后交通将改善。
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