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公积金缴存时长与购房贷款的关系详解

公积金缴存时长是申请贷款的基础门槛，单位缴存需连续缴满6个月，个人缴存需满1年。
 
缴存时长核心要求
单位缴存：连续正常缴存6个月即可申请，补缴不超过3个月可计入连续缴存期。
个人缴存：需连续缴满12个月，补缴不计入连续时长，断缴后需重新计算。
异地缴存：全国已联网，异地缴存时间可合并计算，但需满足贷款地连续缴存要求（如北京需12个月，上海需6个月）。
对贷款的关键影响
贷款资格：连续缴存时长不达标直接无法申请，例如北京要求12个月，上海、广州要求6个月。
贷款额度：缴存时间越长，账户余额越高，可贷额度通常越高（如许昌按缴存时长设系数，37个月以上可贷额度翻倍）。
稳定性评估：断缴超过3个月可能被认定为缴存不稳定，影响审批通过率。
注意事项
补缴限制：单位漏缴导致的补缴，部分城市（如成都）允许3个月内补缴视同连续；个人补缴通常不计入连续时长。
账户状态：申请时账户需处于正常缴存状态，封存或停缴会影响资格。
政策差异：一线城市（如北京）要求更严格，二三线城市（如六安）仅需6个月，具体需咨询当地公积金中心。
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