房屋租赁备案证明的办理流程,办理房产备案证明的注意事项

　　房屋租赁备案证明的办理流程

 

　　如果你需要办理房屋租赁备案证明，以下是具体的办理流程：

 

　　房产备案证明办理流程及时间要求首先，你需要前往服务台，并告知工作人员你想办理房屋租赁合同登记备案证明。工作人员会给你一个排队号，并指示你到指定窗口等待叫号。在指定窗口，你需要出示自带的房屋租赁合同。通常情况下，这份合同会被判定为不合格。随后，你需要填写一份表格，缴纳15元的费用，并提供出租人和承租人身份证的复印件（需要验原件）、房地产权证的复印件（需要验原件）、委托书复印件（需要验原件）以及代理人身份证的复印件（需要验原件）。在完成这些步骤后，你将会领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，并继续等待。

 

　　接着，你需要从指定窗口领取《上海市房地产登记申请书》，并填写该表格。然后，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（需要验原件）、房地产权证的复印件（需要验原件）、委托书原件以及代理人身份证的复印件（需要验原件）一起交给工作人员。如果提交的材料被审定为合格，你需要缴纳50元的费用，并领取收件收据和缴款书收据。之后，你需要等待7天，才能来领取登记备案证明。如果材料审定不合格，工作人员会详细询问并记录需要补充的材料，以便下次再来办理。

 

　　新房房管局备案的时间

 

　　对于新房的房管局备案，一般需要的时间在三个月以内。以下是一些备案时间的具体情况：

 

　　1.购房合同备案：当住户签订完购房合同后，开发商会将全部购房合同集中起来，上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同，一般需要3-5天的时间就能办理好备案手续。而如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间，通常需要7天左右才能办理好备案手续。

 

　　2.按揭购房备案：如果住户的购房方式是按揭，除了将购房合同进行备案外，还需要将全部贷款资料上交给按揭银行进行审核。审核无误后，才能办理贷款手续。这个过程通常需要30天左右的时间。

 

　　3.贷款审核状态备案：如果住户的贷款资料还在审核的状态中，一旦审核通过，银行会通知开发商进行备案。备案完成后，住户就可以查询到备案情况，并且通常在30天内会放款。如果超过30天还没有放款，但你手上有首付款的收据，就不用过于担心，只需要再等待一段时间即可。

 

　　办理房产备案证明的注意事项

 

　　在办理房产备案证明时，有一些注意事项需要注意：

 

　　1.准备充分的材料：在办理过程中，确保自带房屋租赁合同以及相关身份证明、房地产权证等材料的原件和复印件。

 

　　2.注意费用支付：在办理过程中，需缴纳一定的费用。确保按规定金额缴纳，并妥善保留好收据。

 

　　3.遵守规定流程：按照指引，依次完成各项手续和填写相关表格。

 

　　4.耐心等待审批：备案过程中，需要一定的时间进行审批和办理。耐心等待，并及时关注备案情况。