物业服务不到位物业费可以不交吗,物业费没交被起诉有什么后果

　　物业公司为小区业主提供了物业服务，业主们就需要支付物业费，但是物业在服务的过程中，有时候做的不好，那么物业服务不到位物业费可以不交吗？

 

　　物业服务不到位物业费一般情况下不可以不交。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任、服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

 

　　法律依据：《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

 

　　物业费包括了哪些

 

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

 

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

 

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

 

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

 

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

 

　　6、办公费用;

 

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

 

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

 

　　9、经业主同意的其它费用。

 

　　物业费没交被起诉有什么后果

 

　　无正常理由没交物业费被起诉，最后的结果往往是业主还是要正常交物业费，而且长期不交物业费的，很可能违反了物业合同中的条款，要承担违约赔偿责任，主要后果如下：

 

　　1、法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金;

 

　　2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行;

 

　　3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;

 

　　4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整;

 

　　5、另外，业主败诉的，需要支付诉讼费。