深圳宝安新安厂房整栋出售华润雪花科创城M1厂房研发办公生产

　　【华润雪花科创城】深圳宝安雪花科创城M1厂房研发办公生产，华润雪花科创城项目身处汇集高新智造产业的深圳宝安尖岗山核心区域，顺应片区建设“宝安-香港科技创意园”的愿景，打造深圳产业升级的标杆、产城融合的典范，集产业研发、啤酒酿造、工业生产、生态休闲等功能于一体，形成尖岗山战略新兴产业核心引擎、深圳智能科技应用创新平台、湾区国际人文交流活力社区。主要建设包括厂房、研发用房、创新型产业用房、工业配套宿舍、公共配套设施

 

　　【雪花科创城基本信息】雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万平米集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。

 

　　【占地面积】约13.3万平米

 

　　【建筑面积】约87.3万平米

 

　　【容积率】约6.6%

 

　　【绿化率】约30%

 

　　【商业面积】约4.8万平米（自持）

 

　　【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）

 

　　【开发单位】华润置地＋华润雪花

 

　　【可售物业】研发用房M0约12.4万平米；生产厂房M1约21.3万平米；配套宿舍R3约15.5万平米

 

　　海：30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球；

 

　　陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

 

　　轨：5号线兴东站（约100米）；海陆空立体交通网，领跑价值未来。

 

　　【产城融合标杆，演绎全时活力】项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造成功能符合、分区明确的智创高地。

 

　　【丰盛业态场景，演绎全时活力】

 

　　浓缩啤酒主题的城市新界区；非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。

 

　　【都市解压场和先锋文化代表】这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案，打造全时段消费、娱乐、社交体验的又一目的地，成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。

 

　　【多元产研空间，包罗企业万象】

 

　　1️⃣研发用房（M0）：全能企业总部，实现企业独立形象；绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。