深圳宝安区旭生融和中心写字楼怎么样(解答+图文分析）

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　　旭生融和中心位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处，总体建面约12万㎡，是前海集甲级商务办公、轻奢精美商业街区、高端美舍于一体的大型商业综合体。

　　项目位于1/11号线双地铁口物业，距离地铁1号线西乡站B出口约100米。

　　项目周边环绕宝安滨海文化公园、西湾红树林公园等八大公园，西乡天虹、宝安大仟里、壹方城等多个繁华商圈环绕，实至名归的成熟优质资产

　　深圳宝安区旭生融和中心

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　　【写字楼项目基础参数】

　　总建筑面积：约12万㎡

　　楼栋总数：4栋

　　容积率：6

　　绿化率：超30%

　　停车位：686个

　　停车费：300元/个/月

　　产权年限：50年(2019-2069年)

　　物业公司：旭焕晖物业

　　交付标准：公区精装、户内毛坯

　　电梯：进口OTIS，11部高低分区，梯速6m/s

　　户型：每层4户，承重柱靠边，通上下水、均为电梯口、双面采光的方正户型

　　标准层高：约4.2米

　　写字楼可售面积：34207.38㎡

　　写字楼标准层面积：约1800㎡

　　楼板承重：500kg/㎡（超越普通甲级写字楼一倍的承重标准）

　　管理费：10元/㎡/月

　　-—项目亮点—-

　　【前海扩容•宝安资产价值跃升】

　　2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式纳入前海。

　　租售收益稳健保障，优质资产不二之选。前海优质地标资产，城市地铁交通、商圈及公园等优质资源汇聚，租金收益平均高于片区内其他产品20-60%。

　　【海陆空多维立体交通连接世界】

　　双地铁：1/11号线及六大快速路网；

　　三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；

　　三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；

　　机场：深圳宝安国际机场；

　　城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

　　【多重区域政策叠加，利好西乡板块】

　　深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

　　【顶级市政商业配套】

　　项目自带超5000㎡商业。西乡天虹、大仟里、壹方城、海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流。

　　双地铁中轴线上盖，虹吸更多高端客群一站式生活，西乡科创商务新地标，下一个城市高阶领地，将会是西乡乃至全深高净值人群所追逐的城区核芯。

　　【旭生品质•构筑美好生活】

　　旭生集团统筹运维，旭生精工+旭焕辉金牌物业，构筑理想物业的安心保障，让您的物业持续升值，安心无忧。

　　旭生集团立足深圳23载，以“文化+”战略为核心，布局全国，储备土地面积达550余万平方米（2020年），以城市运营推动者的姿态投身于城市建设，为时代的发展开拓道路。