深圳写字楼租赁现状:廉价写字楼

　　一，价格越便宜越好，楼的档次和位置、装修什么的都不关注。

 

　　在福田区，我们可以选择的写字楼办公室区域有车公庙天安片区的厂房改办公室，比如天发大厦、天展大厦、天经大厦、天济大厦、创新科技广场二期等，车公庙的泰然工贸园和安华工业区。这些办公室的交通便利，都在地铁1-7-9-11号线车公庙站和9号线下沙站周边，工作氛围也浓厚，价格在55-85元左右。

 

　　福田保税区也是个好的选择，地铁3号线福保站周边，环境优美，很安静，写字楼办公室的价格在60-80左右，都有得选。

 

　　福田八卦岭片区也不错，地铁八卦岭站、红岭北站以及园岭站，交通是很便利的，不过呢，片区都是矮旧厂房，环境有点差，而且这边的写字楼办公室面积是以100-240㎡的居多，面积段偏小，对于很多大面积公司来说很不合适。价格60-75元左右。

 

　　南山科技园来说，那就是选择1号线深大站附近的高新技术产业园，或者高新园大冲商务中心西边的伟杰大厦、富利臻大厦等，从大范围来看，整个南山科技园由于二房东包租客的存在，整体对外展示的写字楼租金价格都很便宜，价格在60-80元左右。这几栋楼因为楼的档次和周边环境相对来说差一些，所以介绍下。

 

　　南山西丽片区来说，靠近地铁口的写字楼办公室，大小面积的都有，像民企科技园、南山云谷、南山睿园。不在乎地铁的话，TCL国际e城是个相当不错的选择，园区大且新，环境优美，价格美丽的不像话。

 

　　龙华片区来说，整个区域由于地铁线路少，只有4号线、5号线和6号线，所以少有价格便宜且挨着地铁口的写字楼办公室，片区的办公室分布很零散，这一栋，那一栋的。一定要推荐的话，那就是4号线上塘站附近的淘金地大厦，价格75元左右；5号线民治地铁站附近的1970科技小镇，价格80元左右。

 

　　二，价格相对便宜的写字楼办公室。

 

　　比如说，现在租的写字楼办公室是300元/㎡，为了降低成本，想要租个150元/㎡的办公室。怎么选呢。

 

　　在福田中心区来说，可以从超甲级写字楼搬迁到一般的写字楼，比如十三姐妹楼呀、现代国际、财富大厦、金中环商务大厦和大中华等；还可以换个片区去车公庙深南大道那一排写字楼选址，比如金润大厦、喜年中心；也可以去上梅林卓越城和莲花北的新浩e都看看，楼新，价格便宜。

 

　　在南山区来说，那就是首选前海写字楼了，租金补贴政策好，租金连续补贴三年，本来价格就便宜，再加上补贴，那是相当划算的了，好多写字楼的租金补贴后的价格在100元以下。而且楼新，档次高，现在整个前海的各项配套都起来了，尤其是商业，华润万象前海的开业，是对片区的完美补充。

 

　　在龙华区来说，新建的甲级写字楼，靠近地铁口，档次也不错，价格在130元左右，可以选择深圳北站的汇德大厦、红山地铁站的龙光玖钻和安宏基天曜广场、龙华地铁站的长江中心、雅宝地铁站的星河world。