恒邦置地大厦租赁中心 恒邦置地大厦首页详细介绍

　　恒邦置地大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺，垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格，为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门，天地相连，没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有极佳品质感，形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

 

　　物业名称：恒邦置地大厦

 

　　总建筑面积：88,812.05平方米

 

　　楼高：151.95米

 

　　层数：地上29层、地下4层

 

　　实用率：75%以上

 

　　整层：1900-2200平米

 

　　租金：150-200元/㎡起

 

　　交楼时间：暂定2020年6月1日

 

　　管理费：写字楼暂定20元/㎡/月(不含空调费)

 

　　空调费：日立VRV空调系统、24小时开放（计流量）

 

　　恒邦置地大厦租赁中心

 

　　主推楼层：主推13-18楼，13楼可以拆分，300平起租；高区主推23楼，整层起租

 

　　物业管理公司：京基物业

 

　　免租方案:针对500平米以上的客户，如果能在2019月1日前完成合同签署+3押1付，租赁期限不低于5年，可以申请2020年内免租优惠

 

　　结构层高：层高4.5米，净高:3.4米

 

　　地板：铺设130毫米网络架空地板

 

　　停车位：380个

 

　　电梯：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯

 

　　电梯数：19部（KONE-通力电梯）

 

　　空调系统：VRV中央空调+全新风系统

 

　　供电标准：60-70W/平方米

 

　　楼板承重：每平方米200公斤

 

　　幕墙：中空low-E玻璃

 

　　大堂：首层10.2M；

 

　　公共区域：精装修，每层配备VIP淋浴间

 

　　开发商:深圳恒邦伟业投资集团

 

　　深圳生态坐标垂直企业公园、园林式多氧化智能化办公、雄踞侨香路，侨城东路头排；、坐拥"一海二湖三山六园"绝版景观、帆形外观寓意一帆风顺，“n”形侧面显示极佳品质

 

　　交通:地铁1号线侨城东站A出口，地铁2号线侨城站和深康站;公交侨城东路口和警校

 

　　项目位置：深圳福田区华侨城侨香路与侨城东路交汇处东南角

 

　　匠心钜著、生态商务壹号封面

 

　　恒邦置地大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺，垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格，为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门，天地相连，没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有极佳品质感，形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

 

　　会呼吸的、双层智能幕墙

 

　　采用低反射Low-E双层玻璃幕墙，减少维护结构系统能耗，大幅度的减少光污染。南北朝向建筑，保证室内随时拥有新鲜空气，幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。竖明横隐构件式玻璃幕墙，横竖向遮阳板，实现将自然光引入办公室，获取整体均匀舒适的自然光照消除高辐射与眩光带给人的不适感，减少人工照明的消耗

 

　　公园式生态办公、引领绿色商务新时代

 

　　国家绿色建筑一星标准绿化率30%城市森林（2209m²架空绿化空间）办公前广场园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，构建流畅的慢行系统；入口广场采用轴线对称式布局，展示项目挺拔大气的品质；可供休憩的座椅。商业区园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，将市政人行与商业人行进行分流，扩大共享空间；增加可供

 

　　休憩的座椅和娱乐设施，丰富活动功能。

 

　　5A甲级高效配置、构建福田生态商务版图

 

　　商务大堂：10.2米挑高大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线完美衔接。办公空间：标准楼层面积约2100-2200平方米，层高4.5米，净高可达2.9米，柱距9.7米以上，空间方正实用，实用率72%以上，利用率高。VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。

 

　　VIP专属配套定制级商务尊崇、行政洗手间每层特设总裁VIP洗手间，配备热水淋浴系统，彰显尊贵品质与人性设计，另外设置紧急报警系统，为您安全提供多一份保障。

 

　　电梯：进口通力电梯，分区运行，低区高区各6台客梯及1台VIP电梯，最快速度4米/秒，提供安全、高效的垂直交通。

 

　　低区标准层平面图高区标准层平面图

 

　　建筑面积：约2200平方米建筑面积：约2100平方米

 

　　低区标准层平面图高区标准层平面图建筑面积：约2200平方米建筑面积：约2100平方米

 

　　智能办公系统、便捷商务完美呈现

 

　　智能来访系统：对进出大楼的人员进行有效身份识别，并记录到访时间、所在公司以及约见的联系人等，提交信息后，约见人便可接收到专属验证码，可直接凭借验证码通过门禁。

 

　　建筑设备监控系统（BA）：自动控制大楼通风、水泵等设备运行，监视设备运行状态、及时处理突发性事件。

 

　　远程抄表系统：集中自动采集电表、水表、空调冷量数据，实现精准、灵活计量收费。

 

　　智能照明：自动控制大楼公共区域照明、可按楼层、区域独立设置照明工作时间，在非工作时间内保留值班照明，保证项目运营需要。

 

　　智能化集成管理系统（IBMS）：集中采集、监视、记录、控制大楼智能化设备，实现多单元一体化管理。

 

　　尖端配套产业环绕、同步世界商务资源

 

　　福田生态商务区地理位置极其优越，周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾超级总部基地等核心科创片区。

 

　　项目西侧是深圳市规划的高新技术企业聚集区，以南山科技园为代表性区域，知名企业众多，科技创新氛围浓厚。

 

　　项目西南侧是以前海+后海总部基地为首，形成粤港澳大湾区核心片区。

 

　　项目南侧是深圳市规划的企业总部基地，以深圳湾超级总部基地、后海总部基地为代表区域，包括华润、阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。

 

　　项目东侧是福田中心区，为深圳城市中心区，金融、高端服务业企业聚集。

 

　　项目西北侧为留仙洞总部基地，未来包括万科、大疆等全球知名企业总部将聚集于此。深圳湾超级总部基地等核心科创片区。

 

　　休闲精粹环绕、在商务中领略秀丽风光

 

　　世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸等城市主题公园群已悉数呈现，7.8万㎡欢乐海岸购物中心、5.7万㎡曲水街、13.58万㎡益田假日广场多元缤纷商业环伺在旁，约8万㎡华侨城高尔夫生态景致，于商务繁忙之余享受片刻休闲时光。

 

　　多重景观资源聚合天赋优势无可匹敌塘朗山、安托山、园博园、红树林组成福田西翼绿廊，恒邦置地大厦作为西翼绿廊首排门户。作为城央生态绿肺，福田生态商务区保持着核心生态景观燕晗山公园、园博园、深圳湾的低密度开发，拥享山、湖、海、湿地、公园等多重稀缺景观资源。片区内华侨城，以永久生态绿地占22%，居住用地仅占34.57%的土地规划，始终屹立于深圳高净值资产的价值顶端。恒邦置地大厦直线4km内覆盖顶级生态资源、山：安托山、塘朗山

 

　　湖：天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖、园：园博园、燕晗山郊野公园、海：深圳湾、湿地：华侨城湿地

 

　　京基物业、一级物业资质、铂金商务管家服务

 

　　深圳市京基物业管理有限公司是京基集团于2007年4月成立的全资子公司，具有物业服务企业一级资质。公司现有员工3000多人，公司秉承集团“责任是京基的基准

 

　　创新是京基的灵魂”的精神，本着“细意关注尽心服务”的服务理念，为每一位驻户提供专属尊贵的贴心服务。

 

　　多维立体交通商务资源任意调遣地铁线：项目1公里内涵盖地铁1号线（罗宝线）侨城东站、地铁2号线（蛇口线）侨城北站和深康站，连接深圳东西向。快速公交路线：周边100m内分布侨城东路口和警校两大公交站，多达22条公交线路，可直接通往福田、南山、罗湖、宝安等区域。城市干道：可快速连接广深高速、沿江高速、南坪快速、北环大道、深南大道、滨河大道，“30分钟”交通圈，进达深圳/香港机场、深圳北站、福田CBD、深圳湾口岸

 

　　侨城东路口：70路、72路、104路、108路、316路、326路、m222路、m369路、m500路

 

　　警校：323路、328路、m222路、m561路、n24路、高峰专线119路、高峰专线62路

 

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