鸿都商务大厦写字楼出租，鸿都商务大厦办公室招商，鸿都商务大厦办公楼租赁价格

深圳鸿都商务大厦无公开出售信息，租赁单价 38-75元/㎡·月，面积47-635㎡可选，地铁5号线翻身站步行5分钟，中小企业入驻为主，性价比突出。

一、核心租赁信息

1. 租金与面积

• 主力户型：
  • 47-60㎡（4-6人）：月租 1900-3000元（38-55元/㎡·月，高使用率高层）
  • 80-164㎡（10-20人）：月租 4400-12000元（55-75元/㎡·月，简装/精装）
  • 200-635㎡（25-70人）：月租 1.1万-3.5万元（55-58元/㎡·月，整层可分割）
• 价格差异：2025年最新报价显示，低楼层简装38元/㎡·月起，中高层精装75元/㎡·月（如117㎡户型月租8775元），车位月租600元（普通月卡）。

2. 租赁条件

• 押2付1，租期1年起，部分房源享 1个月免租期（如55㎡小户型）。
• 物业费 5元/㎡·月，空调为独立分体式（计电费，24小时开放），网络支持电信/移动。

二、区位与配套优势

1. 交通便捷

• 地铁：5号线翻身站C出口 506米（步行5分钟），宝安中心站1.16公里，1号线/5号线双地铁换乘。
• 公交：甲岸村站660米（395路、603路等十余条线路），30分钟达南山、福田核心区。

2. 商业配套

• 周边：天虹商场、沃尔玛（步行10分钟），楼下有美宜佳、真功夫，银行（建行、招行）齐全。
• 硬件设施：6层独栋楼宇（2019年改造完工），2部客梯+1部货梯，层高3米，每层1700㎡，得房率70%。

三、招商政策

• 直租优惠：物业直租免中介费，暂不接受临时到访。
• 产业适配：适合电商、贸易、科技类中小企业，可办理红本租赁凭证，支持公司注册及地址迁移。

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